** Der Stern in bester Lage von Elten **

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Preise

  • Kaufpreis329.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Elten
  • StraßeEltener Markt 1
  • Hausnummer1
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzElten
  • Objektzustand

  • Energiepass
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 155 m²
  • Gesamtflächeca. 215 m²
  • Ausstattung

    Objektkennung

  • System Objekt-Nr.228750
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Erholungsort mit Pfiff. Elten ist ein Stadtteil und bevorzugte Wohnlage von Emmerich. Mit seiner Lage ist der schön(st)e Ort am Niederrhein anliegend an die niederländischen Orte Lobith, Beek, Zevenaar – Doetinchem, Arnheim. Die Entfernungen nach Emmerich sind 8 km und nach Kleve 20 km. Der Ort Elten selber gehörte nach dem 2. Weltkrieg für mehrere Jahre zu den Niederlanden und war Ausflugsort Nr. 1, da der Elten Berg zu diesem Zeitpunkt einer der höchsten Erhebungen der Niederlande war. Was aus dieser Zeit geblieben ist, ist der Tourismus und die lockere niederländische Mentalität.

    Das Wohngewerbeobjekt befindet sich in einer einmaligen Lage von Elten, am Marktplatz. Vom „Eltener Gastronomiedreieck“ aus gesehen, liegt die Gastwirtschaft so, das sie bedingt durch ihre Ecklage, von allen Seiten gut im Blick ist. Bei gutem Wetter ist in den Sommermonaten auf der Terrasse vor dem Gebäude reges Treiben an den aufgestellten Tischen zu beobachten.

    Nutzfläche im EG:
    ca. 160m²

    Wohnfläche gesamt OG:
    ca. 155m²

    Das Gebäude in seiner ausgefallenen Art, denkmalgeschützt, besteht aus einer im Erdgeschoß befindlichen alteingesessenen, nicht Brauerei gebundenen Gastwirtschaft mit Gesellschaftsraum für 40 Personen, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum und den Sanitäranlagen. Die Gastwirtschaft ist weit über die Grenzen Eltens bekannt und wegen seiner gepflegten, gemütlichen Atmosphäre sehr geschätzt.

    Der im Obergeschoß befindliche Saal von ca. 95 m² wurde vor Jahren zu einer Wohnung umgebaut. Neben diesen Räumlichkeiten befindet sich eine weitere Wohnung von ca. 60 m². Das Dachgeschoß ist zur Zeit noch nicht ausgebaut und dient als Abstellraum. Im Keller befinden sich Kühlraum und Bierkeller. ( teilunterkellert )

    Eine Gastwirtschaft und mehr, lassen auch Sie sich von den einmaligen Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen.

    Kaufpreis:
    € 329.000,-

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

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