Elten: Beliebte LAGE - Freistehendes Einfamilienhaus – Doppelgarage

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Preise

  • Kaufpreis339.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Elten
  • StraßeDe Dweel 6
  • Hausnummer
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzElten
  • Objektzustand

  • Baujahr1996
  • Energiepass
    Typ: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 05.04.2027
    Verbrauchkennwert: 100,3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie: Gas
    Effizienzklasse: C
    Inkl. Warmwasser: Ja
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Baujahr: 2010
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 149 m²
  • Nutzflächeca. 46 m²
  • Grundstücksflächeca. 653 m²
  • Anzahl Zimmer5
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Anzahl separates WC1
  • Anzahl Stellplätze2
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • BodenbelagFliesenboden, Marmor, Teppichboden
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.266109
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Objektbeschreibung

    Elten der „Mittelpunkt Europas“ mit guter Anbindung Richtung Arnhem / Oberhausen (A12 / A3 ). In einem gepflegten und modernen Wohngebiet am Eltener Berg gelegen ! LAGE – LAGE – LAGE, 1 Minute zum Wald, 2 Minuten vom Ortskern mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten,…… entfernt !

    Machen Sie mit uns einen virtuellen Rundgang durchs Haus
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    Grundstück:
    ca. 653 m²

    Das Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail angelegt, natürliche Einfriedungen, Beleuchtung für die Abendstunden, mehrere Terrassen mit viel Privatsphäre. Genießen Sie die Ruhe zur Erholung vom Alltagsstress

    Baujahr:
    ca. 1996

    Wohnfläche:
    ca. 149 m²

    Nutzfläche:
    ca. 46m²

    Umbauter Raum:
    ca. 589 m³

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich, Tages-WC, Wohn / Esszimmer, offene Wohnküche, Hauswirtschaftsraum – Zugang zur Garage

    Dachgeschoss:
    4 Zimmer, 2 Räume (Durchgangsräume über Garagenbereich) welche zurzeit als Stauraum dienen

    Heizung:
    Gaszentralheizung der Firma Remeha 2010 im Erdgeschoss wie Bad als Fußbodenheizung, in den anderen Räumen Heizkörper
    Energieverbraucht: 100,0 kwh/Jahr/m²

    Wassersystem:
    Die Immobilie verfügt über eine Entkalkungsanlage

    TV:
    Sat-Anlage mit mehreren Anschlüssen auf beiden Etagen

    Garage:
    Doppelgarage mit Zugang vom Haus, Garten sowie durch die elektrisch betriebenen Garagentore.
    Die Garage verfügt über Kraftstrom.

    Eine gemütliche Immobilie, in ruhiger Lage am Elten Berg.

    Kaufpreis:
    € 339.000,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Gemütlicher Wohn / Essbereich mit anliegender offener Wohnküche. Gartenblick und Zugang zu den anliegenden Terrassen

    Küche:
    Offene Küche mit genügend Raum für einen Esstisch. Hochwertige Einbauküche mit elektrischen Siemens-Geräten wie u.a.Induktionsherd und Cooker

    Badezimmer:
    Bad aus dem Baujahr mit Badewanne, großer Dusche, WC sowie Waschtischanlage.

    Schlafbereich:
    4 mögliche Schlafzimmer im Dachgeschoss. Durch ein Zimmer geht es zum jetzigen Abstellbereich, welcher ohne großen Aufwand teilweise als Ankleidezimmer, Gäste Bereich genutzt werden könnte.

    Böden:
    EG – afrikanischer Marmor, Schlafräume Teppich, Bäder Fliesen

    Fenster:
    Hartholz-Fenster mit Isolierverglasung, an vielen Fenstern Insektenschutz

    Treppe:
    Hartholztreppe vom EG zum DG

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!