Elten: Erholung vom Alltagsstress - Sonne - Wasser - Urlaub

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Preise

  • Kaufpreis97.900 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Elten
  • StraßeKiebitzsee
  • Hausnummer21
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzElten
  • Objektzustand

  • Energiepass
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 65 m²
  • Grundstücksflächeca. 386 m²
  • Anzahl Zimmer3
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Schlafzimmer2
  • Anzahl Stellplätze2
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Fenster(n), mit Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesenboden, Laminat
  • BefeuerungsartElektrisch
  • StellplatzartGarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.271056
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Am Rande von Elten, einen Steinwurf von der niederländischen Grenze entfernt, befindet sich das "Erholungsgebiet Kiebitzsee" mit seiner Wasserfläche sowie den umliegenden Wäldern und Wiesen.

    Grundstück:
    ca. 316 m² + 1/89 Anteil von 6.262,04 m²

    Das Grundstück wurde in zwei Nutzungsmöglichkeiten unterteilt. Ein schöner gepflegter und mit Pflanzen angelegter Terrassenbereich auf der Südseite und an der anderen Seite eine nette Grünfläche mit Sträuchern, Obstbäumen, einem Gewächshaus und Abstellschuppen für Gartengeräte etc.
    Der Kiebitzsee ist ein Privatgewässer und die Nutzung als Badegewässer ist an einem Verein vergeben ist.

    Baujahr:
    ca. 1970

    Das Wohnhaus wurde als Ferienhaus in Holzständerweise mit baujahrstypischen Materialen errichtet. Nachträglich wurde der Innenbereich renoviert und die Außenfassade mit Kunststoffklinkeroptik versehen.

    Wohnfläche:
    ca. 65 m ²

    Raumaufteilung:
    Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer – Terrasse
    Von Außen gelangt man noch zum Stauraum im Keller.

    Planen Sie eine unverbindliche Besichtigung in einem Haus, in besonderer Wasserlage.

    Kaufpreis:
    € 97.900 ,-

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    heller Wohn / Esszimmer mit großer Fensterfront zum gepflegt angelegten Gartenbereich auf der Südseite
    Im Wohnbereich führt eine kleine Erhöhung des Daches zum Stauraum.

    Küche:
    Einbauküche mit elektrischen Geräten

    Badezimmer:
    Bad mit einer im Boden eingelassenen Eckbadewanne mit Duschvorrichtung, WC, Waschtisch und Anschlüsse für eine Waschmaschine

    Schlafbereich:
    2 Schlafzimmer, eines davon mit Klimaanlage

    Fenster:
    meist Holzfenster mit Doppelverglasung

    Heizung:
    Elektrische Heizung mit neuem Heizspeicherofen aus 2012

    Stellplatz/Garage:
    angrenzend zum Haus wurde eine Garage mit Zugang zum Wohnhaus errichtet, davor ist noch ein Stellplatz gegeben

    Der Schuppen im Garten bietet genügend Raum für Gartengeräte, etc...
    Ein Gewächshäuschen ebenfalls im Garten dieses Grundstückes stellt viele Kräuter und Gemüse zum eigenen Verzehr bereit.
    Die Bewässerung des Grundstückes erfolgt über ine Grundwasserpumpe.

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!