Elten: Wohnen im HUF-Haus - Architektur mit Holz und Glas - www.Lindenallee4elten.de

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Preise

  • Kaufpreis498.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Elten
  • StraßeLindenallee 4
  • Hausnummer4
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzElten
  • Objektzustand

  • Baujahr1998
  • Energiepass
    Erstellungsdatum bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
    Wesentliche Energieträger Gas
  • Flächen

  • Anzahl Balkone2
  • Wohnflächeca. 154 m²
  • Grundstücksflächeca. 789 m²
  • Anzahl Zimmer5
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Schlafzimmer3
  • Anzahl separates WC1
  • Anzahl Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartTiefgarage
  • Kellervoll unterkellert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.256327
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    www.Lindenallee4elten.de

    Ruhige Waldrandlage direkt am Elten Berg gelegen. Zentral Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande Richtung Arnheim. Spaziergänge direkt von zu Hause aus in herrlicher Natur Richtung Borghees, Stokkum, s´Heerenberg,….. ! In drei bis vier Gehminuten erreichen sie den Ortskern von Elten mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Gastronomie,…

    Grundstück:
    ca. 789 m²

    Das Grundstück wurde in den letzten Jahren komplett neu gestaltet und ideal der äußeren Umgebung angepasst. Hier findet jeder seinen Bereich ob Spaß, Spiel, Erholung oder Hobby. Von der etwas erhöhten Sonnen-Terrasse (große elektrische Markise ca. 7 x 4,5 Meter) thronen Sie über dem Grundstück und genießen den „Grünblick“ Die Ausrichtung der Immobilie wurde ideal gewählt mit einem Süd / Westgarten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre!

    Baujahr:
    1998 / 99

    Wohnfläche:
    ca. 154 m²

    Umbauter Raum:
    ca. 954 m²

    Erdgeschoss:
    Wohnessbereich mit offener Küche, Diele, WC, Gästezimmer bzw. Büro

    Dachgeschoss:
    3 Schlafzimmer wovon ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer – 2 Zimmer mit Klimaanlage sowie Sonnenschutz, Flur, Badezimmer – Die Balkone an beiden Seiten sind jeweils von 2 Räumen zu begehen.

    Untergeschoss:
    Garage ins Untergeschoss integriert, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Dusche – Saunaanschlüsse sind vorbereitet, Vorratsraum

    Heizung:
    Viessmann Gaszentralheizung, in allen Räumen Radiatoren – Einbau der Heizung Dez. 2015

    Garage:
    Die Garage wurde in das Untergeschoss integriert. Das Garagentor ist mit einem Funksensor zu öffnen Die Zufahrt ist beheizbar.

    Um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen schlagen wir Ihnen eine unverbindliche Besichtigung vor. Die Entscheidung für ein HUF Haus ist eine Entscheidung für Wohnqualität, mit modernster Technik und einem Services „On the Top“. Ein HUF Haus ist mit einer herkömmlichen Bauweise in Qualität, Ausstrahlung aber auch Preis nicht zu vergleichen. Diese Immobilie würde im Neubau ohne Grundstück – in etwa den angegebenen Preis kosten.

    Für weitere Informationen zu HUF-Haus schauen Sie bitte unter: www.huf-haus.de. Auf Wunsch können wir auch gerne für Sie einen Termin mit einem HUF Berater bzw. Architekten in Bezug auf diese Immobilie vereinbaren. Machen Sie den Vergleich! Eine Haus zum Wohlfühlen – Hell, freundliche, modern.

    Kaufpreis:
    € 498.000,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Wohnessbereich in L-Form mit offener Küche – Die HUF Bauweise mit den großen Glaselementen und Schiebetüren schafft eine einmalige harmonische Verbindung aus Wohnhaus und Garten

    Küche:
    Hochwertige SiMatic Einbauküche mit Siemens Geräten, dem Stil des Hauses abgestimmt und angepasst.

    Badezimmer:
    Doppelwaschtisch mit Badezimmermöbel, WC, Badewanne, Dusche

    Bodenbeläge:
    Fliesen, Teppich

    Fenster:
    Fensterelemente und Schiebetüranlagen mit Wärmeschutzisolierglas, elektrische Außenjalousien
    Im Erdgeschoss sind sämtliche Fenster und Türen mit Insektenschutz versehen

    Sonstiges:
    Die Immobilie wird mit Innen und Außenbeleuchtung sowie Sonnenschutz, Gardinen übergeben.

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!