Emmerich: Gepflegte Eigentumswohnung im ersten OG mit Balkon

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Preise

  • Kaufpreis69.900 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • StraßeKonrad Adenauer Str. 1
  • Hausnummer
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Etage1
  • Objektzustand

  • Baujahr1972
  • Energiepass
    Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
    Wesentliche Energieträger: Gas
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 62 m²
  • Anzahl Zimmer2
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Schlafzimmer1
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche
  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.277374
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Objektbeschreibung

    In einem ruhigen Wohngebiet in Emmerich befindet sich diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie wohnen in Laufabstand zur Innenstadt und der Rheinpromenade mit seinen vielen Cafes und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportaktivitäten in direkter Umgebung

    Baujahr:
    ca. 1972

    Wohnflache:
    ca. 62m²

    Aufteilung:
    Eingangsbereich, Wohn/Esszimmer mit Sonnenbalkon, Küche, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Badezimmer – Kellerraum im Untergeschoss

    Keller:
    Eigener Kellerraum als Stauraum – Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Waschmaschine etc. sind vorhanden

    Heizung:
    Eigene Gaszentralheizung der Firma Viessmann (ca. 2005) Alle Räumen sind mit Heizkörper ausgestattet.

    Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwalterkosten etc.:
    € 170,00 monatlich

    Gas und Strom:
    Gas und Strom rechnet der Eigentümer/Mieter direkt mit den Lieferanten ab

    Renovierungen:
    Die Grundrenovierung fand ca. 1997/1998 im Bereich Fliesen und Badezimmer statt. 2002 wurde die Heizung erneuert und 2006 wurden die Fenster und Innentüren ausgetauscht. Einzug ohne Renovierung möglich.
    In 2018 wird die gemeinschaftliche Außenfassade modern in hell-grau Kombination, ähnlich dem Nachbarhaus, gestaltet. Diese zusätzlichen Gemeinschaftskosten trägt der Verkäufer.
    Gemütlich – gepflegt – wohlfühlen

    Kaufpreis:
    € 69.900,00

    Ausstattung

    Wohnesszimmer:
    Das helle und sehr freundliche Wohn / Esszimmer verfügt über eine große Fensterfront sowie einen Zugang zum Sonnenbalkon.

    Küche:
    Küchenraum mit genügend Platz für einen Esstisch mit 4 Stühlen. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten

    Badezimmer:
    Helles Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einen Waschmaschinenstellplatz (Waschmaschine kann aber auch im Waschraum im UG installiert werden)

    Bodenbeläge:
    Fliesen

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!