Emmerich-Borghees: Freistehendes " Viel-Licht-Haus" !

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Preise

  • Kaufpreis258.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Hüthum
  • StraßeBernd Terhorstweg 11
  • Hausnummer
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzHüthum
  • Objektzustand

  • Baujahr2002
  • Zustandneuwertig
  • Bebaubar nach§30 Bebauungsplan
  • Energiepass
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 103 m²
  • Nutzflächeca. 32 m²
  • Grundstücksflächeca. 410 m²
  • Anzahl Zimmer4
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Schlafzimmer3
  • Anzahl separates WC1
  • Anzahl Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • BodenbelagFliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellernicht unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.93689
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Objektbeschreibung

    Hüthum am Rande der Wälder von Borghees !
    Ortsteil von Emmerich und beliebte Wohnlage. In der Nähe lädt der Wald zu Spaziergängen ein und auch Sportler finden hier von Golf bis Fußball alle Möglichkeiten. Des weiteren besteht eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt, die Autobahn A3 / A12 sowie s´Heerenberg / Doetinchen.

    Grundstück:
    ca. 410m²

    Der Garten wurde aufwendig mit gepflasterten Wegen, Terrassen, Blumen und Sträuchern angelegt. Mehrere Zapfstellen versorgen den Garten in den Sommermonaten mit dem Grundwasser der eigenen Pumpe. Genießen Sie die Ruhe und den Charme des abgeschirmten Gartens.

    Baujahr:
    2002

    Im Jahr 2005 / 2006 wurde das Haus an der Innenseite mit Bodenbelägen und Wänden neu gestaltet, Holz an der Außenseite mit einem Schutzanstrich versehen.

    Wohnfläche :
    ca. 103m²

    Nutzfläche:
    ca. 32 m²

    Umbauter Raum:
    ca. 516m³

    Erdgeschoss :
    Geräumiges, helles Wohnesszimmer mit Erker, offene Küche, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

    Dachgeschoss :
    Flur, 3 Schlafzimmer, wovon zwei einen Zugang zum Balkon haben, Badezimmer

    Spitzboden:
    Stauraum - Zugang über Einschubtreppe

    Garage:
    Große Garage - Ein Raum ( Teil der Garage ) wurde als Büro ausgebaut und verfügt über ein großes Fenster und eine Türe zum Garten.
    Heizung, Stromanschlüssen,.alles vorhanden. Zugang vom Wohnraum!

    Besonderes:
    Satelliten-Anlage, mit Anschlüssen in allen Schlafzimmern, Erker als kleiner Wintergarten, moderner hochwertiger Klinkerstein, geräumiges Bad, massive Treppe zum Dachgeschoss mit Fliesen, Küche inkl..

    Das Gebäude samt Garage wurde in massiver und solider Bauweise erstellt. Die großen Fensterelemente machen das Haus zu einem "Viel-Licht-Haus"

    Kaufpreis:
    € 258.000,-

    Ausstattung

    Küche:
    Helle Einbauküche mit allen Siemens Einbaugeräten

    Badezimmer:
    Modernes, geschmackvolles Badezimmer mit
    Eckbadewanne, Dusche, Hänge-WC, doppelter Waschtisch

    Heizung:
    Zentrale Gasheizung im gesamten Haus sowie der Garage

    Fenster:
    Kunststoff - Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Wintergartenbereich elektrisch betrieben - Große Fensterfronten im Wohnzimmer mit 3 Doppeltüren zum Garten !

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!