In einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohngebiet in Emmerich-Vrasselt, liegt die Doppelhaushälfte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Vrasselt selbst, Großeinkäufe können auf dem Heimweg in Emmerich, s´Heerenberg oder Rees getätigt werden. Ein Friseur, ein Bäcker und auch ein Allgemein Mediziner sind vor Ort ansässig. Schule, Kindergarten und div. Freizeitmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe. Ein ideales Zuhause für eine junge Familie.

Grundstück:
ca. 327 m²

Baujahr:
1998

Wohnfläche:
ca. 127 m²

Erdgeschoss:
Wohn/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste WC

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer

Heizungsanlage:
Gas-Zentralheizung der Firma Brödje
Der Energieausweis ist beantragt.

Stellplatz:
1 Garagenstellplatz sowie 1 Stellplatz auf dem eigenen Grundstück

Kaufpreis:
€ 175.000,--

Wohnzimmer:
helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

Badezimmer:
ausgestattet mit WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche

Fußböden:
Fliesen, Laminat

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Velux-Fenster

Treppe:
Stahlkonstruktion mit Holzstufen

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!