Emmerich-Vrasselt: Doppelhaushälfte in ruhigen Wohngebiet mit schöne Aussicht

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Preise

  • Kaufpreis175.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Vrasselt
  • StraßeSt. Antonius Str. 7
  • Hausnummer7
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzVrasselt
  • Objektzustand

  • Energiepass
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 127 m²
  • Grundstücksflächeca. 327 m²
  • Anzahl Zimmer4
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Schlafzimmer2
  • Anzahl separates WC1
  • Anzahl Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
  • BodenbelagFliesenboden, Laminat
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kellernicht unterkellert
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.272638
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    In einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohngebiet in Emmerich-Vrasselt, liegt die Doppelhaushälfte.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Vrasselt selbst, Großeinkäufe können auf dem Heimweg in Emmerich, s´Heerenberg oder Rees getätigt werden. Ein Friseur, ein Bäcker und auch ein Allgemein Mediziner sind vor Ort ansässig. Schule, Kindergarten und div. Freizeitmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe. Ein ideales Zuhause für eine junge Familie.

    Grundstück:
    ca. 327 m²

    Baujahr:
    1998

    Wohnfläche:
    ca. 127 m²

    Erdgeschoss:
    Wohn/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste WC

    Dachgeschoss:
    3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer

    Heizungsanlage:
    Gas-Zentralheizung der Firma Brödje
    Der Energieausweis ist beantragt.

    Stellplatz:
    1 Garagenstellplatz sowie 1 Stellplatz auf dem eigenen Grundstück

    Kaufpreis:
    € 175.000,--

    Ausstattung

    Wohnzimmer:
    helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

    Badezimmer:
    ausgestattet mit WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche

    Fußböden:
    Fliesen, Laminat

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Velux-Fenster

    Treppe:
    Stahlkonstruktion mit Holzstufen

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!