Hüthum: Atmosphäre kombiniert mit Privatsphäre und vielen Möglichkeiten.

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Preise

  • Kaufpreis269.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Hüthum
  • StraßeAm Steenskamp 10
  • Hausnummer
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzHüthum
  • Objektzustand

  • Baujahr2001
  • Energiepass
    Typ: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 08.03.2028
    Verbrauchkennwert: 87,2 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie: Gas
    Effizienzklasse: C
    Inkl. Warmwasser: Ja
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Baujahr: 2001
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 200 m²
  • Grundstücksflächeca. 841 m²
  • Anzahl Zimmer5
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Anzahl separates WC1
  • Anzahl Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.231226
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Objektbeschreibung

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    hier.

    Am Randes des Ortskerns von Hüthum gelegen, mit guter Anbindung Richtung Emmerich und Elten, Laufabstand zum Borgheeser Wald, Golfplatz, Reithalle,…..

    Grundstück:
    ca. 841 m²

    Das Grundstück ist dem Stil des Hauses angepasst mit großer Wiese, Bäumen, Sträuchern sowie einem ansprechenden Vorgarten.

    Baujahr:
    ca. 2001

    Wohnfläche:
    ca. 200 m² + Ausbaureserve

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich mit WC und Garderobennische, Offen Wohnküche, Wohn / Esszimmer, separater Raum als z.B. Esszimmer, Büro

    Dachgeschoss:
    2 geräumige Schlafzimmer, Ankleidezimmer, weiterer Raum als Schlafzimmer (Fenster muss eingesetzt werden) Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum, geräumiger Flur

    Untergeschoss:
    Kriechkeller

    Heizung:
    Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen - Baujahr 2001
    Energieverbrauch: 87,2 kwh/m²/Jahr

    Garage:
    Geräumige Garage mit weiteren Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück sowie Carport unter der Dachkonstruktion

    Erleben Sie diese Immobilie bei einem unverbindlichen Termin vor Ort

    Kaufpreis:
    € 269.000,-

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Heller, freundlicher, dennoch gemütlicher Wohnessbereich mit Kaminofen.

    Küche:
    Geräumiger, offene Wohnküche mit anliegendem separaten Esszimmer. Einbauküche mit elektrischen Geräten sowie Gaskochfeld.

    Badezimmer:
    Hochwertiges Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Anliegender Bereich ist vorbereitet für eine Sauna.

    Schlafbereich:
    Geräumige Schlafzimmer, ideal für Jung und Alt

    Fenster:
    Holzfenster mit Isolierverglasung

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!