Kleve: zentrumsnahe Kapitalanlage mit gutem Mieter !

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Preise

  • Kaufpreis139.500 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl47533
  • OrtKleve
  • StraßeWaldstraße 57
  • Hausnummer
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Etage3
  • Objektzustand

  • Baujahr1998
  • Energiepass
    Typ: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 25.05.2024
    Verbrauchkennwert: 83,2 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie: Gas
    Effizienzklasse: C
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Baujahr: 1998
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 68 m²
  • Wohnflächeca. 68 m²
  • Kellerflächeca. 7 m²
  • Anzahl Zimmer2
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Schlafzimmer1
  • Anzahl Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesenboden, Laminat
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.273197
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Objektbeschreibung

    Zentrumsnah in Kleve gelegen, in Laufabstand zur Klever Innenstadt, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufmöglichkeiten……. Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar, Bahnhof in wenigen Fahrminuten

    Baujahr:
    um 1998

    Wohnfläche:
    ca. 68 m² + ausgebautem Spitzboden

    Aufteilung Dachgeschoss / 2. OG:
    Eingangsbereich, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küchennische und Zugang zur Loggia.

    Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses und besitzt neben den 68 m² noch einen ausgebauten Spitzboden, welches als Schlafraum mit angrenzendem Abstellraum genutzt wird.

    Heizung:
    Gasetagenheizung aus 1998.
    Energieverbrauchswert: 83,2 kWh/(a*m²), gültig bis 25.05.2024

    Hausgeld:
    ca. 100,09 € im Monat
    inkl. Rücklagen:
    ca. 15,06 € im Monat

    Aktueller Nettomietzins beträgt: 510,00 € im Monat.

    Kapitalanlage schon vorgesorgt - Die Wohnung ist bereits vermietet.
    Um den wahren Wert der Immobilie besser zu erkennen schlage ich Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.

    Kaufpreis:
    € 139.500,--

    Ausstattung

    Wohn-/Esszimmer:
    Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit direkten Zugang zur Loggia und weitem Blick über Kleve. Der ca. 40 m² große Raum ist L- förmig angelegt, somit besteht eine gute Abtrennung von Wohnen und Essen.

    Küche:
    Die Küchennische im Wohn- und Essbereich ist im Kaufpreis mit allen elektrischen Geräten enthalten.
    Eine Thekenzeile trennt die Räumlichkeiten.

    Bad:
    WC, Waschtische, Dusche und Badewanne

    Fußböden:
    Fliesen im Badezimmer und Flur, ansonsten Laminat

    Fenster:
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

    Keller:
    Ein gemeinschaftlicher Wäscheraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
    Desweiteren bietet das Objekt für diese Wohnung einen ca. 7 m² großen eigenen Kellerraum.

    Stellplatz:
    Hinter dem Gebäude befinden sich PKW-Stellplatzflächen, einer gehört zur Wohnung.
    Desweiteren steht dort ebenfalls ein kleiner Fahrradschuppen

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!