Kleve-Warbeyen: FREIHEIT – NATUR – MODERNES WOHNEN

(Klicken zum vergößern)

Preise

  • Kaufpreis299.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl47533
  • OrtKleve - Warbeyen
  • StraßeHuiskampstr. 64
  • Hausnummer64
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzWarbeyen
  • Objektzustand

  • Baujahr2003
  • Energiepass
    Liegt zur Besichtigung vor
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 106 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.311 m²
  • Anzahl Zimmer4
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Schlafzimmer3
  • Anzahl separates WC1
  • Anzahl Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesenboden, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.283207
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Zwischen Emmerich und Kleve – FREIHEIT – NATUR – MODERNES WOHNEN Warbeyen, sehr gute Anbindung nach Kleve, Kalkar sowie Emmerich und die nahe Niederlande s´Heerenberg – (Autobahn A3 / 12 Oberhausen – Arnheim ca. 5 Min Entfernung).

    Grundstück:
    ca. 1311 m²

    Das Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und in die Natur eingepasst. Mehrere Terrassen, große Teichanlage mit Steg, ein Sommerpavilion und Schaukel in Kombination mit Rasenflächen, altem Baumbestand und Gemüsegarten, rund den Garten perfekt ab. Zur Bewässerung des Gartens steht eine Grundwasserpumpe zur Verfügung, welche in Kombination mit dem Rain Bird Bewässerungssystem die Pflege erleichtert. Genießen Sie die Freiheit, die dieser Garten bietet.

    Baujahr:
    ca.2003

    Wohnfläche:
    ca. 106 m²

    Das freistehende Einfamilienhaus wurde in Holzständerbauweise mit Klinkerfassade nach wünschen der heutigen Eigentümer geplant und errichtet.

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich mit Garderobennische sowie Tages-WC, Wohn / Esszimmer, offene Wohnküche, Zugang zur Garage sowie Hauswirtschaftsraum

    Dachgeschoss:
    3 Zimmer, Flur, Badezimmer

    Spitzboden:
    Einschubtreppe – Stauraum

    Heizung:
    Gaszentralheizung der Firma Vaillant. Flüssiggastank zusammen mit den Nachbarn. Separate Gaszähler, so das nur der eigene Verbrauch bezahlt werden.

    Garage:
    PKW Garage integriert mit dem Wohnhaus sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

    Wir können Ihnen gerne auf Wunsch auch einige Sommer-Fotos zu Verfügung stellen.

    Um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.

    Kaufpreis:
    € 299.000,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    moderner, heller Wohn / Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zur Terrasse und Blick auf Teichanlage und Garten

    Küche:
    Halboffen zum Essbereich mit moderner, integrierter Einbauküche samt hochwertige elektrischer Geräte.

    Hauswirtschaftsraum:
    Der Raum befindet sich hinter der Garage mit Zugang vom Wohnhaus sowie Garten

    Badezimmer:
    EG: Tages-WC mit WC und Waschtisch
    DG: Modernes Bad mit großer Badewanne, Dusche, WC und Waschtischanlage

    Schlafbereich:
    3 Schlafräume im Dachgeschoss bieten genügend Raum für die ganze Familie sowie das Büro zu Hause.

    Fenster:
    Holzfenster mit Isolierverglasung

    Bodenbeläge:
    Hochwertiges Laminat mit Holzdecklage sowie Fliesen in den Nassbereichen

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!