Landgut mit Pferdestallungen in der Nähe von Lingen

(Klicken zum vergößern)

Preise

  • Kaufpreis1.695.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl49808
  • OrtLingen
  • StraßeMessinger Str. 4
  • Hausnummer
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Objektzustand

  • Baujahr1970
  • Energiepass
    Typ: Bedarfsorientiert
    Gültig bis: 14.04.2025
    Endenergiebedarf: 177.6 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie: Gas
    Effizienzklasse: E
    Baujahr: 2002
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 380 m²
  • Gesamtflächeca. 38.000 m²
  • Grundstücksflächeca. 38.000 m²
  • Anzahl Zimmer10
  • Anzahl Badezimmer4
  • Anzahl Schlafzimmer6
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.284937
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Objektbeschreibung

    Hier finden Sie eine professionelle Unterkunft für Ihre Pferde!

    Das Anwesen befindet sich in einer bezaubernd schönen ländlichen Lage, inmitten von Wiesen und altem Baumbestand. Es gibt eine gute Verbindung zu öffentlichen Einrichtungen. Das Anwesen ist ebenfalls nicht weit entfernt von den Autobahnen A31/A30.

    Zum Anwesen gehören ein Einfamilienhaus, 2 weitere Wohnungen, Reithalle, Stallungen für 34 Pferde, Warmwasserwaschplatz, Heu-Lager, Sattelkammer und Casino. Im Freien sind zwei Reitplatze, Garagen, Paddocks und Weiden. Es gibt zwei Zufahrten; eine führt zum Haus und eine führt separat zur Reitanlage. Der Reitanlage ist durch ein schmiedeeisernes Tor gesichert.

    Reitmöglichkeiten im angrenzende Wald (50 m) !

    Gesamtfläche:
    ca. 38.000 m²

    Baujahr:
    1970-2004

    Wohnfläche:
    ca. 350 m²

    WOHNHAUS:
    Erdgeschoss:
    Eingang, Eingangshalle mit Treppe in die erste Etage, Gäste-WC mit Dusche, zwei Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse, Einbauküche mit elektrischen Geräten, Büro.

    Obergeschoss:
    Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

    Heizung
    Öl-Heizung (Viessmann 2002).
    Energiebedarf: 230 kwh/m²/Jahr

    Das Haus ist teilunterkellert.

    WOHNUNG 1
    Im Nebengebäude gelegen. .
    Eingang, Treppe zum ersten Stock, Flur, zwei geräumige Schlafzimmer mit Korkboden, Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne, Wohnzimmer mit integrierter Küche.

    Heizung:
    Gas.
    Energiebedarf: 177,6 kwh/m²/Jahr

    Mit Raumspartreppe zum Dachboden.

    WOHNUNG 2
    Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Laminatboden, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Hauswirtschaftsraum.

    REITANLAGE
    Intern
    Hauptstall (2004): 16 Innenboxen (4 x 4 m), angrenzende Nebengebäude mit 18 Boxen und Heu / Strohspeicher Dachboden, Waschplatz mit Kalt- und Warmwasser, Clubraum mit extra Schlafzimmer, Sattelkammer, schöne Innenhalle (2002) (55 x 22 m) mit Stremmerboden, Casino mit Bar und Küche, Damen- und Herrentoiletten.

    Heizung:
    Gas.

    Extern
    Reitplatz 1: 75 x 25 m,
    Reitplatz 2: 72 x 26 m.
    4 Paddocks und Weide mit Holzzaun.

    DETAILS
    - Remise (1998) 7,20 x 22 m.
    - 3 geräumige Garagen.
    - Ausreichend Parkplätze vorhanden.
    - Wasserversorgung Pferde durch einen privaten Brunnen.
    - Innenhalle isoliert.
    - Gepflasterte Straßen.
    - Komplett eingezäunt.
    - Reitmöglichkeiten im angrenzende Wald!

    Diese Immobilien vermarkten wir in Zusammenarbeit mit Wiggenraad Immobilien.

    Kaufpreis:
    € 1.695.000,-

     

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!