Rees-Bienen: Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Rund um Garten

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Preise

  • Kaufpreis259.900 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46459
  • OrtRees - Bienen
  • StraßeNiederstr. 12
  • Hausnummer
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzBienen
  • Objektzustand

  • Baujahr1968
  • Energiepass
    Typ: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 07.11.2027
    Verbrauchkennwert: 181 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie: Gas
    Effizienzklasse: F
    Inkl. Warmwasser: Ja
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Baujahr: 2006
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 165 m²
  • Grundstücksflächeca. 807 m²
  • Anzahl Zimmer5
  • Anzahl Badezimmer2
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Anzahl separates WC1
  • Anzahl Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • BodenbelagFliesenboden, Parkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartCarport, Freiplatz
  • Kellerteilunterkellert
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.286827
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Objektbeschreibung

    An der B8 – zwischen Emmerich und Rees gelegen, liegt der kleine Ort Bienen. Bienen ist ein ländlicher Ortsteil von Rees. In Rees selber befinden sich alle Möglichkeiten für den täglichen Einkauf, sowie Kindergärten, Schulen, Sportverein und vieles mehr. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A3 sind das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen. Dieses großzügige Einfamiliehaus liegt in der Nähe des Naturschutzgebietes und wurde 2006 renoviert. Hier kann man die Ruhe genießen.

    Baujahr:
    1968

    Wohnfläche:
    ca. 165 m²

    Grundstücksfläche:
    ca. 807 m²

    Schöner, mit Sträuchern und Rasenfläche angelegter Garten rund ums Haus mit traumhafter Aussicht.

    Erdgeschoss:
    Diele, Gäste-WC, HWR, 2 Schlafzimmer/Büro, Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer

    Obergeschoss:
    Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Söllerraum

    Untergeschoss:
    teilunterkellert - Heizungsraum, Vorratsraum, Partykeller, Waschkeller, Hobbyraum

    Heizung:
    Gas-Zentralheizung der Firma Rapido; Baujahr 2004 Alles Heizkörper sind 2006 erneuert worden.
    Energieverbrauch: 181 kwh/m²/Jahr

    Carport:
    1 Carport und ein Stellplatz auf dem eigenen Grundstück

    Besonderheiten:
    - In der Jahren 2004 bis 2006 wurde das Haus renoviert, u.a. neue Wasserleitungen, teilweise neue Stromleitungen, neue Fenster, neue Heizung etc.
    - Gasfaseranschluss ist vorhanden

    Kaufpreis:
    € 259.900,--

    Ausstattung

    Wohnzimmer:
    großes Wohnzimmer mit einer Flügeltüre zum Essbereich mit offener Küche

    Küche:
    Eckküche aus dem Jahr 2006 mit diversen elektrische AEG Geräten wie u.a. Spülmaschine, Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank

    Schlafzimmer:
    EG: 2 großzügige Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büroraum genutzt werden können
    OG: 2 weitere großzügige Schlafzimmer

    Badezimmer – beide 2006 renoviert:
    EG: modernisiertes Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
    OG: helles, modernes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
    Untergeschoss:
    teilunterkellert – alles Räume sind gefliest; eine Außentreppe bietet Zugang zum Garten

    Fenster:
    Baujahr 2006 – Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden; im EG elektrisch bedienbar

    Bodenbeläge:
    Fliesen; im Wohnzimmer Eichenparket

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!