An der B8 – zwischen Emmerich und Rees gelegen, liegt der kleine Ort Bienen. Bienen ist ein ländlicher Ortsteil von Rees. In Rees selber befinden sich alle Möglichkeiten für den täglichen Einkauf, sowie Kindergärten, Schulen, Sportverein und vieles mehr. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A3 sind das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen. Dieses großzügige Einfamiliehaus liegt in der Nähe des Naturschutzgebietes und wurde 2006 renoviert. Hier kann man die Ruhe genießen.

Baujahr:
1968

Wohnfläche:
ca. 165 m²

Grundstücksfläche:
ca. 807 m²

Schöner, mit Sträuchern und Rasenfläche angelegter Garten rund ums Haus mit traumhafter Aussicht.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, HWR, 2 Schlafzimmer/Büro, Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Söllerraum

Untergeschoss:
teilunterkellert - Heizungsraum, Vorratsraum, Partykeller, Waschkeller, Hobbyraum

Heizung:
Gas-Zentralheizung der Firma Rapido; Baujahr 2004 Alles Heizkörper sind 2006 erneuert worden.
Energieverbrauch: 181 kwh/m²/Jahr

Carport:
1 Carport und ein Stellplatz auf dem eigenen Grundstück

Besonderheiten:
- In der Jahren 2004 bis 2006 wurde das Haus renoviert, u.a. neue Wasserleitungen, teilweise neue Stromleitungen, neue Fenster, neue Heizung etc.
- Gasfaseranschluss ist vorhanden

Kaufpreis:
€ 259.900,--

Wohnzimmer:
großes Wohnzimmer mit einer Flügeltüre zum Essbereich mit offener Küche

Küche:
Eckküche aus dem Jahr 2006 mit diversen elektrische AEG Geräten wie u.a. Spülmaschine, Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank

Schlafzimmer:
EG: 2 großzügige Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büroraum genutzt werden können
OG: 2 weitere großzügige Schlafzimmer

Badezimmer – beide 2006 renoviert:
EG: modernisiertes Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
OG: helles, modernes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
Untergeschoss:
teilunterkellert – alles Räume sind gefliest; eine Außentreppe bietet Zugang zum Garten

Fenster:
Baujahr 2006 – Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden; im EG elektrisch bedienbar

Bodenbeläge:
Fliesen; im Wohnzimmer Eichenparket

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!