Rees-Haldern: Freistehendes Einfamilienhaus mit Lagerhalle

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Preise

  • Kaufpreis249.500 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46459
  • OrtRees - Haldern
  • StraßeHaldener Str. 26
  • Hausnummer
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzHaldern
  • Objektzustand

  • Baujahr1969
  • Energiepass
    Typ: Bedarfsorientiert
    Gültig bis: 15.12.2021
    Endenergiebedarf: 226.7 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie: Öl
    Wesentliche Energieträger: Öl
    Baujahr: 2000
  • Flächen

  • Lager / Produktionsflächeca. 300 m²
  • Wohnflächeca. 260 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.491 m²
  • Anzahl Zimmer6
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Anzahl separates WC1
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Pissoir, mit Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesenboden, Teppichboden
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartGarage
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.246598
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Objektbeschreibung

    Die Immobilie liegt am Ortseingang von Haldern. In wenigen Minuten ist man in der Ortsmitte. Schulen und Kindergärten sind vor Ort. In ca. 10 min. Entfernung befinden sich der Autobahnanschluss A3 Richtung Oberhausen/Niederlande.

    Baujahr:
    ca. 1969

    Diese Immobilie wurde 1969 erbaut und 1978 erweitert. Zwischen 1980 und 2010 wurden verschiedene Renovierungsarbeiten aufwendig durchgeführt, u.a. neue Dachpfannen mit Kupferdachrinnen, großes Badezimmer. Weitere Renovierung in 2011 neue Terrasse, 2013 neue Umwälzpumpe und Rohrverziegelung.

    Grundstück:
    ca. 1.491 m 2

    Wohnfläche:
    ca. 260 m²

    Lager/Gewerbefläche:
    ca. 300 m² - hiervon ist zur Zeit die Hälfte vermietet

    Weiterhin gibt es hinter dem Halle noch einen Außenlagerplatz von ca. 200 m²

    Erdgeschoss:
    Diele, Gäste-WC, 2 Küchen, Wohnzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum, Garderobe

    Dachgeschoss:
    Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer

    Heizung:
    Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, Marke Viessmann; Baujahr 2000
    Energiebedarf: 226,7 kwh/Jahr/m²

    Garage:
    5 x 8 m

    Weiterhin befinden sich genügend Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

    Kaufpreis:
    € 249.500,-

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    großes Wohnzimmer mit Einbauschränken und angebauten Wintergarten; vom Wohnzimmer aus hat man auch direkten Zugang zur Terrasse

    Küche:
    Einbauküche Baujahr 1985

    Badezimmer:
    Modernes, helles Badezimmer (Baujahr 1995) mit großer Badewanne, Dusche, doppelten Waschtisch, WC und Urinal

    Schlafbereich:
    4 große Schlafzimmer

    Fenster:
    größtenteils Kunststoff-Fenster (einige sind Holzfenster) mit zwei bzw. dreifach Verglasung

    Fußböden:
    Erdgeschoss: Fliesen
    Obergeschoss: Teppichboden

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!