**Tierliebhaber und Naturbewunderer aufgepasst**

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Preise

  • Kaufpreis369.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl47533
  • OrtKleve - Keeken
  • StraßeDüffelgaustr. 151
  • Hausnummer151
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzKeeken
  • Objektzustand

  • Baujahr1972
  • Energiepass
    Liegt zur Besichtigung vor
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 192 m²
  • Grundstücksflächeca. 6.526 m²
  • Anzahl Zimmer7
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Schlafzimmer2
  • Anzahl separates WC1
  • Anzahl Stellplätze4
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Pissoir
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesenboden, Laminat, Vinyl
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartCarport, Freiplatz, Garage
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.270887
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Kleve-Keeken, ländlich im Außenbereich, an einer Anliegerstraße gelegen.
    Ruhig und dennoch zentral - Richtung Niederlande und Millingen am Rhein, sowie Kleve.
    Eine Bushaltestelle befindet sich in Laufabstand.

    Grundstück:
    ca. 6.526 m²

    Träumen Sie nicht auch davon Ihre Tiere - wie Pferde, Ziegen und Hühner, direkt bei sich zu Hause zu haben?
    Ein Objekt, in dem Sie einziehen könnten, ohne große Renovierungs- und Modernisierungen durchführen zu müssen?
    Dann ist das doch genau das richtige für Sie:
    Zurzeit befinden sich neben einer Stallung für 2 Pferde, einem Paddock nebst Beleuchtungseinrichtung und einer großen Wiese für die Pferde, auch noch 2 weitere abgezäunte Bereiche für andere Tiere, wie Ziegen, Hühner, Enten, .. auf dem Grundstück.
    Hier können Sie sich Ihren Traum vom Leben zusammen mit Ihren Tieren ermöglichen.

    Baujahr:
    ca. 1972

    Wohnfläche:
    ca. 192 m² inkl. beheizten Wintergarten

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich, Wohn und Essbereich, 2 Zimmer, WC, Küche, Hauswirtschaftsraum mit separater Dusche und Zugang zum Wintergarten, Flur mit Vorrats-, Öltank- und Heizungsraum mit Zugang zur Garage /Sattelkammer

    Obergeschoss:
    Flur, 4 Zimmer, Badezimmer

    Spitzboden:
    Abstellfläche

    Verwirklichen Sie Ihren Traum vom ländlichen Einfamilienhaus und das Leben mit den Tieren und der Natur.

    Kaufpreis:

    € 369.000,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Weitblick

    Wintergarten:
    Der Wintergarten bietet auch bei kälteren und stürmischen Tagen eine gemütliche Atmosphäre mit Blick auf Wiesen und Felder.

    Küche:
    Die Moderne Küche wurde im Jahr 2010 komplett modernisiert.
    Die Einbauküche verbleibt im Objekt.

    Badezimmer:
    Das Bad wurde Mitte 2017 modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet.
    Im Erdgeschoss befindet sich ein Tages-WC, welches Ende 2016 modernisiert wurde.
    Separate Dusche im Hauswirtschaftsbereich

    Schlafbereich:
    6 Schlafräume unterschiedlichster Größe für Jung und Alt – 2 im Erdgeschoss – 4 im Obergeschoss.

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

    Heizung:
    Ölzentralheizung der Firma Viessmann mit Heizkörpern in allen Räumen

    Bodenbeläge:
    EG: Vinyl, Laminat und Fliesen
    DG: Laminat und Fliesen

    Stellplatz / Garage:
    Die Eigentliche Garage wird als Sattelkammer genutzt. Carport für weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück vorhanden.

    Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert:
    - Austausch Fenster des Wintergartens um 2010
    - Küche und Flur um 2010
    - Außenanstrich des Hauses im Jahre 2017
    - Modernisierung Tages-WC Ende 2016
    - Modernisierung Badezimmers im Jahre 2017

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!