Vrasselt: Freistehendes Einfamilienhaus – HANDWERKERHAUS

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Preise

  • Kaufpreis79.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Vrasselt
  • StraßeHauptstraße 38
  • Hausnummer
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzVrasselt
  • Objektzustand

  • Baujahr1926
  • Energiepass
    Typ: Bedarfsorientiert
    Gültig bis: 06.10.2027
    Endenergiebedarf: 325.8 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie: Elektrisch
    Wesentliche Energieträger: Elektrisch
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 110 m²
  • Grundstücksflächeca. 381 m²
  • Anzahl Zimmer4
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Stellplätze3
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n)
  • BodenbelagFliesenboden, Teppichboden
  • BefeuerungsartElektrisch
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.272524
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Objektbeschreibung

    Im Emmerich SÜDEN – dem Ortsteil Vrasselt gelegen, in ruhiger Lage, in Laufabstand zum Ortskern mit Dorfladen, Friseur, Bäcker,… und guter Anbindung Richtung Emmerich sowie die Autobahn A3 / A12 Oberhausen / Arnheim.

    Grundstück:
    ca. 381 m²

    Der Gartenbereich ist mit Rasen, Bäumen sowie Sträuchern angelegt und benötigt eine Auffrischung durch den neuen Eigentümer.

    Baujahr:
    ca.1926 - Renovierungen zuletzt in den 80-ern

    Verwirklichen Sie Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus durch Muskelhypothek.
    Bei einem Umbau erstellen Sie Ihr eigenes Raumkonzept und nutzen ggf. noch Ausbaureserven.

    Wohnfläche:
    ca. 110 m² + Ausbaureserve

    Erdgeschoss:
    4 Zimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Badezimmer

    Dachgeschoss:
    2 Räume, offener Vorraum, abgesenkter Bereich

    Untergeschoss:
    Ein Kellerraum, teilweise Hausanschlüsse

    ** Einen Immobilie mit Möglichkeiten **
    Um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.

    ** Der PREIS ist HEISS **
    Kaufpreis:
    € 79.000,--

    Ausstattung

    Badezimmer:
    EG: Dusche, WC und Waschtisch

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

    Heizung:
    Nachtspeicherheizung

    Garage:
    PKW Garage sowie Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!