4-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten, Garage in Kleve-Kellen

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Preise

  • Kaltmiete643,50 Euro
  • Nebenkosten180 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution-1.287
  • Garage/Stellplatz45 Euro
  • Lage

  • Postleitzahl47533
  • OrtKleve
  • StraßeKreuzhofstr. 70
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzKellen
  • Objektzustand

  • Baujahr1996
  • ZustandGepflegt
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 89 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne
  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.308407
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.09.2019
  • VermietetJa
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 07.07.2025
    Verbrauchskennwert 106,5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Baujahr 1996

    Lage

    Ruhige Lage in einem Wohngebiet in Kleve-Kellen.
    Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten nund alle Schularten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
    Nach Kleve ca. 1,5 km.

    Objektbeschreibung

    Gemütliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem ruhigen 3-Parteien-Haus. Zur Wohnung gehören eine eigene Terrasse, Garten und Garage sowie ein separater Abstellraum im Keller.

    Wohnfläche
    89 m²

    Baujahr des Hauses
    1996

    Modernisierung
    2011

    Der große pflegeleichte Garten umschließt die Wohnung an 3 Seiten und steht Ihnen allein zur Verfügung.
    Vom Garten aus besteht ein direkter Zugang in Ihre eigene Garage.
    Teilüberdachte Terrasse in West-Ausrichtung.

    Erdgeschoss:
    Diele, Küche, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Wanne.

    Keller:

    1 Abstellraum zur eigenen Nutzung, Waschkeller gemeinschaftlich.

    Wir suchen nach netten Mietern (höchstens 3 Personen !), die sich in unserem ruhigen 3-Parteienhaus wohlfühlen und einen großen Garten lieben.
    Eine positive Schufaauskunft muss zum Mietvertragsabschluss vorgelegt werden.
    Haustiere sind nicht gestattet.

     

    Ausstattung

    Bauweise, Massivbau, 2,5 geschossig, 3 Wohneinheiten.
    Keller: 1 Raum zur eigenen Nutzung, Wasch-Trockenkeller gemeinschaftlich.
    Heizung: Erdgas-Zentralheizung von 1996.
    Warmwasser: neuer Durchlauferhitzer im Bad, Untertischgerät in der Küche.
    Innenwände: tapeziert.
    Fenster: Kunststoff weiß, isolierverglast.
    Jalousien: manuell.
    Innentüren: Holz weiß.
    Fensterbänke: Marmor.
    Fußböden: moderne helle Fliesen, neue Laminatböden in Holzoptik in Wohnzimmer + 3 Schlafzimmern kann gegen Abstand übernommen werden, 500,- €.
    Einbauküche: kann gegen Abstand übernommen werden, Abstand VB 500,- €.
    Bewegungsmelder: vorhanden.
    Sprechanlage: mit Türöffner vorhanden.
    Grundwasserpumpe: für Gartenbewässerung übernehmbar, Abstand VB.
    Gartenhaus: NP 1.400,- €, gegen VB 700,- € Abstand übernehmbar.

     

     

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Vermieter.

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache unter: 02824-965211 (Büro Kalkar), 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Hinweis:
    Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Mietentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Mietern übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Vermieter noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
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