++ TOP EINFAMILIENHAUS MIT SEHR VIEL PLATZ! ++ ++ Helle Räume ... Top Ausstattung ... viele Details! ++ Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... oder großzügige Hobbyräume ... hier ist alles möglich! Das Haus überzeugt durch zahlreiche Argumente! ... ausreichend Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen! ++ FÜR DIE ZUKUNFT GERÜSTET!! ++ NEUE PHOTOVOLTAIKANLAGE VON 2023!! ++ + Wohnfläche: ca. 400 Quadratmeter ... ++ weiteres Ausbaupotential! ++ + Grundstück: ca. 3.100 Quadratmeter ... komplett eingefriedet mit elektrischem Zugangstor! + 9 Zimmer + Gartenhaus Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung: + massive Bauweise + Kunststofffenster ... natürlich Wärmeschutz- verglast + gedämmtes ... ausgebautes Dachgeschoss + das ganze Haus ist mit modernster Elektronik ausgestattet! ... Smart Home tauglich! + neue Photovoltaik Anlage 2023!! ... 17 KW!! + neue Bodenbeläge + hohe Decken ... helle Räume + gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer + 2 hochwertige Einbauküchen inklusive! + neue Elektroinstallationen! + Rollläden am gesamten Gebäude + geselliger Feuerplatz mit weiterer Grillmöglichkeit + Pool ... mit Holzterrasse verkleidet! + komplett eingefriedetes Grundstück + Top Internet! + separates Gartenhaus + überdachter Terrassen- und Grillbereich + großzügige Grünflächen ... ideal für Pferde oder andere Tiere! + und vieles mehr! Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche? Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung. Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Hans-Jürgen Glasmacher Anerkannter Gutachter für Immobilien IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Gehobene Qualität

Kleve überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur! Das Haus liegt an einer zentralen und gut zu erreichenden Straße von Kleve Warbeyen ... die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls ... ob Bundesstraße ... Autobahn oder Zuganbindung, alles innerhalb kürzester Zeit zu erreichen! ++ Auch die Nähe zu Kleve überzeugt! ++ Kleve zählt ca. 53.000 Einwohner und hat viel zu bieten! Die Stadt mit der Schwanenburg an der deutsch-niederländischen Grenze lädt Bewohner und Touristen zum Shoppen und zum kulturellen Verweilen ein ... der Kurort hatte lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Neben dem kulturellen Programm bietet Kleve auch eine Vielzahl von Sport-, Freizeit-, und Vereinsmöglichkeiten ... hier ist für jeden etwas dabei! Wer lieber ein paar Bahnen im Klever Hallenbad ziehen möchte, kommt ebenso auf seine Kosten wie die kleinsten bei einem Besuch im Tiergarten Kleve. Im Sommer bietet das Freibad Sternbusch Möglichkeiten auf Sport und Erholung. Zusätzlich gibt es für Urlauber, aber auch für die Einheimischen, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die eine Besichtigung wert sind. Kleve hat sich in den letzten Jahren zu einer bedeutenden Studentenstadt entwickelt und glänzt durch ihren abwechslungsreichen Charakter von Kultur bis Moderne. Auch für das kulinarische und gastronomische Herz ist ausreichend gesorgt ... im Winter als auch im Sommer. Kindergärten ... Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen. ++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++ Gerne helfen wir Ihnen weiter, sprechen Sie uns an! ++ Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Hans-Jürgen Glasmacher Anerkannter Gutachter für Immobilien IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!