So wollten Sie schon immer wohnen !
Im Außenbereich von Bedburg-Hau - Schneppenbaum erwartet Sie dieser schöne Bungalow mit großem Garten, Einbauküche, Garage und zuzsätzlichem Stellplatz in perfekter grüner Lage.
Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in ca. 1 km Entfernung, nach Kleve sind es 5 km. Die A57 Richtigung Krefeld/Köln erreichen Sie binnen 10 Autominuten.

Der tolle Bungalow weist 3 Zimmer im Erdgeschoss auf. Im ausgebauten Souterrain befinden sich 2 weitere helle Räume und Keller.
2 schöne Terrassen laden Sie zum Verweilen ein.

Wohnfläche im Erdgeschoss:
ca. 116 m²

Aufteilung EG:
Diele, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Zwischenflur, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer.

Aufteilung Souterrain/Kellerbereich:
Flur mit Hinterausgang, Waschküche, Heizungsraum, 2 Räume (z.B. Gästezimmer oder privates Büro), kleines Bad mit Dusche.

Garage:
für einen PKW

Miete:
€ 825,-- mtl.
zzgl. 50,- € Garage

Nebenkosten:
€ 175,-- (bei 2 Personen) inkl. Wasser
Strom und Öl rechnen Sie selbst mit den Versorgern ab.

Kaution:
2 Nettokaltmieten, € 1.650,-

Abstand:
für das vorhandene Heizöl im Tank: 960,- €
für die Einbauküche (Übernahme verpflichtend): 500,-- €

BITTE NEHMEN SIE ZUR KENNTNIS:
Vermietet wird ausschließlich an Personen mit positiver Schufa und eigenem Einkommen oder Rente.
Die Anzahl der Mieter ist auf 3 Personen begrenzt.
Haustiere sind nicht gestattet; allein bei Rentnern, die tags und nachts zu Hause sind, würde ein kleiner Hund nach Absprache genehmigt werden.

Das Objekt ist bereits geräumt, so dass eine Anmietung auch kurzfristig erfolgen kann.

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Vermieter.

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Vermieter. Terminabsprache unter: 02824-965211 (Büro Kalkar), 02828 92199 (Hauptbüro Emmerich-Elten), oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

Hinweis:
Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Vermietungsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Mietern übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen, weder gegen den Vermieter, noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!