Bedburg-Hau: große Erdgeschosswohnung mit Garten in einem ruhigen Zweifamilienhaus

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Preise

  • Kaltmiete700 Euro
  • Nebenkosten200 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Lage

  • Postleitzahl47551
  • OrtBedburg-Hau
  • StraßeMühlenstr. 44
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr1966
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 140 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Vinyl
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartGarage
  • KellerJa
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.304953
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01. Juni
  • VermietetJa
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 27.04.2024
    Verbrauchskennwert 133,1 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1996

    Objektbeschreibung

    Am Ortsrand von Bedburg-Hau, Schneppenbaum gelegen. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in nur 1 km Entfernung, nach Kleve sind es 5 km. Die A57 Richtigung Krefeld/Köln erreichen Sie binnen 10 Autominuten.

    Zur schönen Erdgeschosswohnung mit ausgebautem Souterrain, gehören eine Terrasse in Südlage sowie ein großer Garten, der zur alleinigen Nutzung steht. Eine große Garage ist ebenfalls vorhanden.

    Wohnfläche:
    ca. 140 m² + Keller.

    Aufteilung EG:
    Diele, Küche mit offenen Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

    Aufteilung Souterrain/Kellerbereich:
    Abstellraum, 1 Zimmer welches als Schlaf/Gäste oder Büro genutzt werden kann, separate Dusche im HWR,
    Kellerraum

    Badezimmer:
    EG mit WC, Waschtisch, Badewanne mit Duschvorrichtigung

    Garage:
    für einen PKW

    Miete:
    € 700,-- pro Monat

    Nebenkosten:
    € 200,-- (bei 3 Personen) inkl. Heizung und Wasser

    Strom und Kabel-TV rechnen Sie selbst mit den Versorgern ab.

    Heizung:
    Ölheizung; Baujahr 1996
    Energieverbrauch: 133,1 kwh/Jahr/m²

    Kaution:
    2 netto-Monatmieten

    frei ab:
    01.06.

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
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    Tel: +49 2828 92199
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