• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Bocholt: Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Bocholt!!

reserviert
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Preise

  • Kaufpreis
    149.000 Euro
  • Hausgeld
    200,00 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.600 Euro

Lage

  • Ort
    46395 Bocholt
  • Land
    Deutschland

Objektzustand

  • Baujahr
    1974

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 74,00 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Wanne, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Garage
  • Fahrradraum
    Ja

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    349126

Energieausweis

  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • In ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Bocholt liegt diese im Jahre 1974 erbaute 3-Zimmer-Eigentumswohnung (4. Etage) in einer gepflegten Wohnanlage mit tollem Blick über Bocholt. Alles für das tägliche Leben ist auf kurzen Wegen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc. all das ist im Umfeld möglich.

    Die schön aufgeteilte Wohnung mit 2 Schlafzimmern und großem Wohnzimmer ist sicher auch als Studentenwohnung geeignet. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und ist somit auch als Kapitalanlage interessant.

    Mieteinnahmen zurzeit 6600€ im Jahr.
    Hausgeld 200€ im Monat

    Baujahr:
    1974

    Wohnfläche:
    74 m² + 10 m² Balkon

    Aufteilung:
    Flur mit Garderobe und Vorratsschrank, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf Bocholt, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Wanne/Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluß, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer/ Büro
    Keller:1 Kellerraum und 1 Gemeinschaftskeller/ Fahrradkeller

    Garage:
    1 eigene Garage
    sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück

    Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwalterkosten:
    € 200,-- pro Monat

    Gas und Strom:
    Gas und Strom rechnet der Eigentümer / Mieter direkt mit den Lieferanten ab

    Nutzen Sie die Möglichkeit und zögern Sie nicht und planen einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie.

    Kaufpreis:
    € 149.000,--

Ausstattung

  • Heizung:
    Gaszentralheizung

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung

    Böden:
    Fliesen

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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