Bocholt: Charakterische DHH mit Garage in Bocholt – Mussum

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Preise

  • Kaufpreis189.900 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46395
  • OrtBocholt - Mussum
  • StraßeGießingsriege 5
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzMussum
  • Objektzustand

  • Baujahr1934
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 125 m²
  • Grundstücksflächeca. 501 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer4
  • Ausstattung

  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Kellervoll unterkellert
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.286144
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ: Bedarfsorientiert
    Gültig bis: 01.01.2028
    Endenergiebedarf: 254 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie: Gas
    Effizienzklasse: H
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Baujahr: 2000

    Objektbeschreibung

    Diese charakterische DHH aus den 40er Jahren steht am Rand eines Neubaugebietes in Bocholt-Mussum. Die Immobilie muß renoviert werden, bietet aber viel Platz für eigene Ideen. Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken. Außerdem ist Bocholt die zweitgrößte deutsche Grenzstadt an der Deutsch/Niederländischen Grenze in der nahe von Lichtenvoorde en Winterswijk.

    Baujahr:
    ca. 1934

    Wohnfläche:
    ca. 125 m²

    Grundstücksfläche:
    ca. 501 m²

    Pflegeleichter Garten mit großer Terrasse. Der Garten ist durch ein Tor zur Straßenseite abgeschlossen.

    Erdgeschoss Aufteilung:
    Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer/Büro, Küche, HWR, Badezimmer

    Obergeschoss Aufteilung:
    3 Schlafzimmer, Badezimmer

    Spitzboden:
    über Einschubtreppe erreichbarer Stauraum

    Untergeschoss:
    voll unterkellert, Abstellräume, Heizungsraum

    Garage:
    3 x 6 m mit an der Rückseite Türe zum Garten und elektrischem Garagentor

    Heizung:
    Gas-Zentralheizung der Marke Junker; Baujahr 2000
    Energiebedarf: 254,0 kwh/m²/Jahr

    Kaufpreis:
    € 189.900,--

    Ausstattung

    Wohnzimmer:
    gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer

    Küche:
    großer Küchenraum mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Badezimmer '

    Schlafzimmer:
    EG: großer Raum, welcher als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer etc. genutzt werden kann
    OG: 3 Schlafzimmer

    Badezimmer:
    EG: ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch
    OG: ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!