• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Bocholt: Renditeobjekt - Bürogebäude mit kleiner Halle und Photovoltaikanlage

reserviert
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Preise

  • Kaufpreis
    839.000 Euro
  • Provision
    provisionsfrei

Lage

  • Ort
    46395 Bocholt
  • Land
    Deutschland

Objektzustand

  • Baujahr
    1991

Flächen

  • Grundstücksfläche
    ca. 1930 m²
  • Stellplätze
    25x Freiplatz
  • Lager / Produktionsfläche
    ca. 300 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 988 m²

Ausstattung

  • Stellplatzart
    Freiplatz

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    356364

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Wir bieten Ihnen ein Bürogebäude aus dem Jahre 1991 mit kleiner Lagerhalle (300 m²) im Gewerbegebiet Schlavenhorst in der schönen Stadt Bocholt an. Mit ihrem Mix aus Niederlassungen von internationalen Konzernen und mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen bildet Bocholt die wirtschaftliche Metropole der Region.

    Grundstücksfläche:
    1930 m²

    Baujahr:
    1991

    Flächen:
    Büro 688 m² aufgeteilt in 6 Büroeinheiten
    Lagerhalle 300 m²

    Stellplätze:
    20-25

    Die Immobilie ist voll vermietet.

    Mieteinahmen
    Büro netto: € 37.296,-- = pro m² € 4,51. Möglich € 6,00 - € 7,00 pro m²
    Halle netto: € 6.000,-- = pro m² € 1,66. Möglich € 3,00 - € 4,00 pro m²

    Eine Büroeinheit (EG rechts) von ca. 100 m² könnte kurzfrisitg bei Bedarf frei gemacht werden.

    Photovoltaikanlage:
    37 kwp - € 10.467,-- netto noch 9 Jahre
    Mit der Konstellation der vollvermieteten Immobilie und der Photovoltaikanlage bietet sich hier die Möglichkeit einer jährlichen Einnahme von € 53.763,--

    Kaufpreis:
    € 839.000,--

    Bruttorendite:
    6,40%

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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