Wir bieten Ihnen ein Bürogebäude aus dem Jahre 1991 mit kleiner Lagerhalle (300 m²) im Gewerbegebiet Schlavenhorst in der schönen Stadt Bocholt an. Mit ihrem Mix aus Niederlassungen von internationalen Konzernen und mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen bildet Bocholt die wirtschaftliche Metropole der Region.

Grundstücksfläche:
1930 m²

Baujahr:
1991

Flächen:
Büro 688 m² aufgeteilt in 6 Büroeinheiten
Lagerhalle 300 m²

Stellplätze:
20-25

Die Immobilie ist voll vermietet.

Mieteinahmen
Büro netto: € 37.296,-- = pro m² € 4,51. Möglich € 6,00 - € 7,00 pro m²
Halle netto: € 6.000,-- = pro m² € 1,66. Möglich € 3,00 - € 4,00 pro m²

Eine Büroeinheit (EG rechts) von ca. 100 m² könnte kurzfrisitg bei Bedarf frei gemacht werden.

Photovoltaikanlage:
37 kwp - € 10.467,-- netto noch 9 Jahre
Mit der Konstellation der vollvermieteten Immobilie und der Photovoltaikanlage bietet sich hier die Möglichkeit einer jährlichen Einnahme von € 53.763,--

Kaufpreis:
€ 839.000,--

Bruttorendite:
6,40%

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!