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B&B Vastgoedontwikkeling B.V. Ede
Ihr Ansprechpartner: Evert van der Beek
Tel: +31 318 611 351
Mobil: +31 62251854531
evert@benbvastgoedontwikkeling.nl
www.parcganuenta.nl

Diese nachhaltig und energieeffizient gebaute Doppelhaushälfte ist komplett ausgestattet und eingerichtet und für 6 Personen geeignet. Die Villa ist schlüsselfertig und mit vielen Optionen ausgestattet. Dies ist die Hausnummer 40, die sich hier im Park befindet.

• Grundstücksgröße 652 m2
• Netto-Wohnfläche 126 m2
• Tiefer, nach Norden ausgerichteter Garten mit Bepflanzung, Gartenzaun und überdachter Veranda mit Schiebetüren, die viel Privatsphäre bietet
• Abschließbarer Fahrradschuppen 4x6 m
• 2 Stellplätze für eigene Autos auf dem Grundstück

Das Haus steht auf einem Betonpfahlfundament und hat Außen- und Innenwände aus Beton. Die Fassade besteht aus traditionellem Mauerwerk mit hochwertiger Fassadendämmung.

Ausstatung
• Kunststofffensterrahmen, Außentüren und Dachrinnen
• Zusätzliche Isolierung mit ISO-Booster
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im 1.
• Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Jedes Zimmer hat seinen eigenen Thermostat
• 10 Sonnenkollektoren auf dem Dach
• Eigener Glasfaseranschluss und eigener WIFI-Router
• Alarmanlage, Rauchmelder und elektronische Zugangsschlösser (schlüsselloser Zugang)
• Fliesen im Erdgeschoss
• Hochwertige PVC-Böden im 1. und 2. Stock

EINSTUFUNG
Erdgeschoss
Geräumige Eingangshalle mit Treppe zum 1. Stock. Von der Halle Zugang zum geräumigen Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und Luxus L-förmige Küche mit separatem Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und einem Kühlschrank. Das Hauptschlafzimmer ist mit 2,10 cm Boxspringbetten in Hotelqualität und Fernseher ausgestattet, gefolgt von einem geräumigen und luxuriösen Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, Sonnendusche und eigener Toilette. Neben der Küche befindet sich der separate Hauswirtschaftsraum mit einem großen abschließbaren Schrank für die Eigentümer, einer Kühl-Gefrierkombination, einer Waschmaschine und einem Trockner sowie einer separaten Gästetoilette.

Auf der Rückseite des Hauses, auf der Gartenseite, befindet sich eine überdachte Terrasse mit Veranda mit Schiebetüren, die mit luxuriösen Gartenmöbeln ausgestattet ist.

1. Stock
Zwei sehr geräumige Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Fernseher. Luxuriöses und großes Wellness-Badezimmer mit WC, Whirlpool, begehbarer Dusche und großer finnischer Sauna.

Dachgeschoss
Zugang über eine feste Treppe zum ausgebauten Dachboden. Das Dachgeschoss hat 2 Velux-Fenster und kann als privates Schlafzimmer für 2 Personen genutzt werden. Vom Dachboden aus haben Sie einen spektakulären Blick auf die Oosterschelde bis hin zur Zierikzee und Neeltje Jans (Nordsee).

Garten
Großer Garten mit Rasen und Bepflanzung und der Möglichkeit, ihn abzutrennen (weiter mit einem Zugangstor). 2 Parkplätze vor dem Haus.

Alle Ferienhäuser sind nach Energielabel A gebaut.

Kaufpreis: € 600.000,--

Besichtigungen:
Terminabsprachen bitte mit den jeweiligen Kontaktpersonen/Maklern abstimmen. Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.