Emmerich: Eigentumswohnung mit Gartenblick

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Preise

  • Kaufpreis55.000 Euro
  • Provisionprovisionsfrei
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • Straße´s-Heerenberger Str. 103a
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

    Flächen

  • Wohnflächeca. 48 m²
  • Grundstücksflächeca. 3.907 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Ausstattung

  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.299323
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 18.04.2021
    Verbrauchskennwert 125,3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Holz
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1988

    Objektbeschreibung

    Am Rande von Emmerich, in dennoch zentraler Lage zum Stadtkern bzw. zur Autobahn liegt diese Eigentumswohnung in einer gepflegten Anlage. Sehr ruhig gelegen mit Gartenblick!

    Grundstück:
    ca. 3.907 m² (Gesamtwohnanlage)

    Die Wohnung – zur Straßenseite Souterrain / Rückseite Erdgeschoss – hat eine Größe von ca. 48m² und ist wie folgt aufgeteilt:
    Wohnzimmer, abgetrenntes Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse mit anliegendem Abstellraum – Kellerraum

    Des Weiteren stehen dem Eigentümer ein Waschkeller, Fahrradkeller und ein großer Garten als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. Ideal für ein bis zwei Personen, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

    Die Wohnung ist seit 2003 vermietet. Die monatliche Mieteinnahme inkl. Gas und Nebenkosten beträgt € 300,--

    Fenster:
    Kunststoff – Fenster mit Isolierverglasung mit Rollläden

    Bodenbeläge:
    Fliesen

    Heizung:
    Gasheizung Baujahr 2017
    Energieausweis ist beantragt.

    Warmwasserversorgung:
    Durchlauferhitzer

    Kosten:
    Die monatlichen Hausgeldkosten inkl. Heizung, Verwalterkosten. Rücklagen etc. betragen € 120,-- pro Monat
    Strom wird direkt vom Mieter mit den Lieferanten abgerechnet.

    Eigentumsanteile:
    21,985 / 1.000 Miteigentumsanteil + 7,91 / 1.000 Miteigentrumsanteil (Garage)

    Garage:
    Zur Wohnung gehört eine eigene Garage im Garagenhof.
    Vor dem Gebäude stehen für alle Anwohner und deren Besucher genügend Stellplätze zur Verfügung.

    Kaufpreis:
    € 55.000,--

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese de ausgewählten Käufer übermitteln. WIr weisen daraufhin, daß den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
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    46446 Emmerich-Elten

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