Hüthum: geräumig - freistehendes - Split-Level - Parkgarten - 2 Garagen - Carport

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Preise

  • Kaufpreis239.900 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Hüthum
  • StraßeIn der Laar 51
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzHüthum
  • Objektzustand

  • Baujahr1978
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 153 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.129 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer5
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartCarport, Freiplatz, Garage
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.309052
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 25.06.2029
    Energiebedarf 214.8 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse G
    Baujahr 1988

    Objektbeschreibung

    Im beliebten Ortsteil Hüthum gelegen, mit guter Anbindung Richtung Emmerich, Elten sowie s´Heerenberg – Autobahn A3 / A12 sowie Laufabstand zum Borgheeser Wald. Das beliebte Wohngebiet ist mit gepflegten Einfamilienhäusern und verspricht eine nette Umgebung für den zukünftigen Eigentümer bebaut.

    Grundstück:
    ca. 1.129 m² Erbpachtgrundstück

    Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Waisenhausstiftung. Der Erbpachtzins beträgt zurzeit € 557,18 im halben Jahr. Der Zins wurde zuletzt 2013 erhöht.

    Der Garten vor dem Haus wurde geschmackvoll angelegt und wirkt auf Eigentümer und Besucher einladend. Der rückwärtige Garten ist eingefriedet und zu den Nachbarn abgeschirmt. Eine Rasenfläche, Teichanlage mit Wasserlauf und Filteranlage, Pavillon, Sonnenterasse mit Kamin, Gartenhaus etc. machen den Außenbereich zu einem Erlebnis. Genießen Sie den Sommer im eigenen Garten.

    Zu Bewässerung steht eine Grundwasserpumpe mit mehreren Zapfstellen zur Verfügung.

    Baujahr:
    ca.1978

    Wohnfläche:
    ca. 153 m²

    Umbauter Raum:
    963 m²

    Grundfläche:
    183 m²

    Die Immobilie wurde in massiver und solider Bauweise mit halben Ebenen als Split-Level errichtet.

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich, WC, Wohn / Essbereich, Küche, Abstellraum

    Obergeschoss:
    2 Zimmer, Flur, Badezimmer

    Dachgeschoss:
    Flur, weiteres Zimmer zurzeit zweites Wohnzimmer – Ebene über dem Wohnzimmer

    Untergeschoss mit gr. Taglichtfenster:
    2 Zimmer zur Zeit Schlafzimmer und Büro, Flur, Bad

    Keller:
    Hobby / Partyraum, Flur, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum

    Heizung:
    Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    Energieverbrauch: 214,8 kwh/m²/Jahr

    Garage:
    2 Garagen, davon eine ins Haus integriert mit anliegendem Werkraum zur Gartenseite. Weitere Stellplätze sowie ein Carport befinden sich auf dem Grundstück.

    Jetzt einen Termin vereinbaren um die Möglichkeiten der Immobilie besser kennenzulernen. Eine gepflegte Immobilie mit eigenem Parkgarten.

    Kaufpreis:
    € 239.900, --

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Gemütlicher Wohn / Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Garten. Für Winterabende und gemütliche Stunden steht ein Kaminofen zur Verfügung. Über dem Wohnbereich befindet sich eine Empore, welches eine weitere Sitzgelegenheit, TV Bereich oder Leseecke ermöglicht.

    Küche:
    Kochküche mit großem Fenster und anliegendem Essbereich. Die Einbauküche samt elektrischer Geräte verbleibt im Objekt.
    Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum für Vorräte, Haushaltswaren etc.

    Badezimmer:
    EG: Tages WC mit WC und Waschtisch
    OG: Dusche, WC und Waschtisch
    UG: Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch
    Das Bad im UG wurde neu gestaltet die anderen Nassbereiche befinden sich im Stile des Baujahrs.

    Schlafbereich:
    5 mögliche Schlafzimmer verteilt auf 3 Halbebenen

    Hobby / Partyraum:
    Geräumiger Hobbyraum mit massivem Thekenbereich im Stile des Baujahrs.

    Bodenbeläge:
    Fliesen, Teppich

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und meist Rollläden

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    46446 Emmerich-Elten

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    Tel: +49 2828 92199
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