Hoch-Elten: Bauhaus-Villa in einmaliger Alleinlage

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Preise

  • Kaufpreis520.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Elten
  • StraßeHoynkallee 1
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzElten
  • Objektzustand

  • Baujahr1961
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 293 m²
  • Grundstücksflächeca. 7.911 m²
  • Zimmer7
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer5
  • Separates WC1
  • Ausstattung

    Objektkennung

  • System Objekt-Nr.309979
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 04.04.2019
    Energiebedarf 267.9 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse H
    Baujahr 2000

    Lage

    Elten – Das gemütliche Dorf am Niederrhein und letzter Halt vor der Grenze zu den Niederlanden. Hier in den Wäldern auf und um den Berg, lebt eine vielfältige Tierwelt und gibt den Menschen die Möglichkeit die Natur zu genießen. En voor Informatie : In Elten praaten wij ook nederlands !

    In einer Autominute erreichbaren Sie den Ortskern mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen etc. Dies gilt auch für die Autobahn A 3 / A12 Arnheim Richtung Oberhausen sowie die Niederlande. Der neue Bahnhof in Elten rundet die perfekte Anbindung ins Ruhgebiet sowie die Niederlande ab.

    Objektbeschreibung

    ZENTRAL und in der NATUR - Inspiriert durch Mies van der Rohes „Barcelona Pavillon“ und das Kröller-Müller-Museum in der Hooge Veluwe (bei Arnheim), entstand in den Jahren 1961 und 1965 im Wald von Hoch-Elten diese einmalige Bauhaus-Villa. Das Architektenhaus wurde in Zusammenarbeit mit dem früh verstorbenen italienischen Baumeister und Bildhauer Aldino Moja entworfen. Schon das erste Haus, das hier auf dem Grundstück errichtet wurde, diente in schwerer Zeit als Refugium, um die eigene geistige Unabhängigkeit zu bewahren. Aus Andenken des Erbauers wurde ein Teil, eine alte Ruine, erhalten.

    Grundstück:
    ca. 7911 m²

    Das Grundstück liegt in einem Landschaftsschutzgebiet und bietet somit eine dauernde Sicherheit gegen Neubau. Der Garten wurde der Natur angepasst und integriert sich in den umliegenden – teilweise eigenen - Wald mit seinen Bäumen, Sträuchern sowie Rasenflächen.

    Von den umliegenden Terrassen genießen Sie den GRÜNBLICK sowie den Kunstgarten.

    Baujahr:
    ca. 1961/65

    Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet

    Wohnfläche:
    ca. 293 m²

    Aufteilung Erdgeschoss:
    Eingangsbereich mit Garderobennische, WC, „Kunst–Patio“, Diele, Wohn-Essbereich, separates Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, 5 mögliche Schlafzimmer, 2 Bäder mit separaten WC, Flur

    Untergeschoss:
    Im Untergeschoss befinden sich technische Räume, Weinkeller, Stauraum,…

    Heizung:
    Ölheizung Baujahr 2000 - in allen Räumen Konvektoren bzw. Heizkörper. Im Untergeschoss befindet sich der ca. 10.000 l große Öltank, welcher von der Außenseite befüllt wird.
    Energiebedarf: 267,9 kwh/m²/Jahr

    Garage:
    Doppelgarage, zahlreiche Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

    Sonstiges:
    Die Immobilie befindet sich vom Bauzustand her im Urzustand. Notwenige Reparaturen wurden immer ausgeführt.

    Erwecken Sie die Immobilie aus dem „Winterschlaf“ und verwirklichen Sie IHREN Traum im Bauhaus – Stil in einer einmaligen Lage am Elten Berg.

    Um den wahren Wert und die Möglichkeiten der Immobilie besser zu erkennen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.
    PLANEN SIE JETZT: 02828-92199-0

    Kaufpreis:
    € 520.000, --

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Der Wohnessbereich von ca. 62m² ist lichtdurchflutet und bietet einen Traumblick auf die eigene Parkanlage mit eigenem Kunstgarten und der alten Ruine. Das separate Esszimmer kann, wenn gewünscht, dem Wohnzimmer noch zugefügt werden oder als separate Wohnküche dienen. Für gemütliche Winterabende verfügen beide Räume über einen Kaminanschluss samt Kaminöfen.

    Badezimmer:
    Die Bäder verfügen jeweils über Doppelwaschtisch, separate WC's, ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Dusche und Wanne. Im Eingangsbereich befindet sich das dritte WC als Gäste-WC

    Schlafzimmer:
    Alle Schlafzimmer haben ein Waschbecken oder Zugang zu den Bädern.

    Küche:
    Die Küche befindet sich wie die Bäder im Stile des Baujahrs. Von der Planung her praktisch liegt neben der Küche ein Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zum Untergeschoss.

    Bodenbeläge:
    Die Flure und der Eingangsbereich sind mit hochwertigen Schieferplatten ausgelegt.

    Fenster:
    Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, alle Fenster haben Aussenrollos

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese dem ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
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