Emmerich-Praest: Ländlich – Sackgassenlage – Modern

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Preise

  • Kaufpreis179.900 EUR
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • StraßeKerstenstraße 29 a
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr2007
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 105 m²
  • Nutzflächeca. 13 m²
  • Grundstücksflächeca. 778 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.310838
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 17.09.209
    Energiebedarf 99.7 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Baujahr 2007

    Objektbeschreibung

    Praest - Berg - Im Außenbereich von Emmerich gelegen, kleine Wohnsiedlung umgeben von Wiesen und Feldern. Gute Anbindung Richtung Emmerich, Millingen, Rees mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten,… Anschluss an die Autobahn A3 / A12

    Grundstück: 778 m²
    Das Grundstück wurde mit einer großen Rasenfläche, Gartenhaus sowie Sträuchern und einem „Steinvorgarten“ angelegt.
    Ideal auch für Kind und Tier.

    Baujahr: ca. 2007
    Das freistehende Einfamilienhaus ist ein BOS Fertighaus mit massivem Anbau sowie massiver Garage.

    Wohnfläche: ca. 105,63 m² + Multifunktionsraum anliegen an Küche ca. 18 m²
    Nutzfläche gesamt inkl. Garage: ca. 150 m²

    Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele, WC, Wohnessbereich mit Erker , offene Küche, HWR, Multifunktionsraum

    Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur, Bad

    Garage: Die geräumige Garage in massiver Bauweise verfügt über ein elektrisch betriebenes Garagentor. Fläche der separaten Garage ca. 26.6 m²
    Weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.

    Freies WOHNEN - Immobilie mit gutem Raumangebot. Verwirklichen Sie Ihren Wunsch vom freistehenden Einfamilienhaus und frischen Haus und Grund nach IHREN wünschen auf.

    Kaufpreis: € 179.900 ,--

    Ausstattung

    Wohnbereich: Heller lichtdurchfluteter Wohnessbereich mit Erker ca. 43 m²

    Küche: Offene Küche mit Einbauküche samt elektrischer Geräte

    Hauswirtschaftsraum: Neben der offenen Küche befindet sich ein Hauswirtschaftraum / Abstellraum sowie ein in massiver Bauweise errichteter Hauswirtschaftsraum / Multifunktionsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

    Der Raum ist beheizt, gefliest, verfügt Anschlüsse von kaltem und warmen Wasser sowie Zugängen vom Haus sowie der Vorder – und Rückseite.

    Badezimmer: EG: WC und Waschtisch
    DG: Helles Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch

    Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

    Heizung: Gaszentralheizung, Heizkörper in allen Räumen

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Tel: +49 2828 92199
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