Elten: Ländliches WOHNEN mit Scheune und Stall – 2,5 ha Grundstück

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Preise

  • Kaufpreis369.000 EUR
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Elten
  • StraßeFeldhausener Weg 144
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzElten
  • Objektzustand

  • Baujahr1958
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 106 m²
  • Grundstücksflächeca. 25.446 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Ausstattung

    Objektkennung

  • System Objekt-Nr.311432
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Am Rande von Elten gelegen in ländlicher Lage. Ein Steinwurf von der deutsch / niederländischen Grenze entfernt liegt das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Scheune und Stall sowie eine Gesamtfläche von ca. 25.000m² steht zur Verfügung.

    Grundstück:
    ca. 25.446 m²

    Das Hausgrundstück ist angelegt mit Terrasse, Rasenfläche sowie Obstbäumen. Die Einfriedung erfolgte mit einer natürlichen Hecke. Ein Abstellraum / verschlossener Carport dient als Stauraum im Außenbereich.

    Ein Teilgrundstück (NL) von ca. 200 m² entlang der Straße ist für € 15,-- pro Jahr angemietet. Weiterhin besteht die Möglichkeit ca. 5 ha eingefriedetes Grundstück dazu zu pachten oder zu kaufen.

    Wohnfläche:
    ca. 106 m²

    Sonstige Nutzflächen:
    Scheune: ca. 126 m², offener Unterstand ca. 129 m², Kuhstall ca. 1680 m²,

    Baujahr Wohnhaus:
    ca. 1958

    Erdgeschoss:
    Wohn / Esszimmer, offen Küche, Diele, WC, zusätzlicher Raum, Badezimmer

    Obergeschoss:
    3 Zimmer, Flur, Bad

    Untergeschoss:
    Ein Raum für Stauraum / Anschlüsse Wasser

    Das Wohnhaus wurde an die Scheune mit Werkstatt sowie den Unterstand (Altbestand) angebaut.

    Besonderheit:
    Die elektrische Versorgung ist über die deutschen Anbieter gewährleistet, Wasser kommt aus den Niederlanden. Einen Gasanschluss gibt es nicht. Das veraltete Dreikammersystem muss erneuert werden. Der separate Kuhstall wird zurzeit noch aktiv betrieben.

    Verwirklichen Sie Ihren Traum vom ländlichem WOHNEN.

    Wie sie den Fotos entnehmen können ist die Immobilie entkernt und muss neugestaltet werden. Schildern Sie uns Ihre Ideen, wir versuchen diese zu verwirklichen.

    Kaufpreis:
    € 369.000, --

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
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