Emmerich: Traumgarten - großes Grundstück und ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

314069_20191014133526_0136.jpg
314069_201966091357_0913.jpg
314069_201966091353_0804.jpg
314069_201966092351_0466.jpg
314069_201966091417_0110.jpg
314069_201966091356_0584.jpg
314069_201966091242_0540.jpg
314069_201966092346_0710.jpg
314069_201966091416_0204.jpg
314069_201966091354_0246.jpg
314069_201966091402_0965.jpg
314069_201966091241_0787.jpg
314069_201966091400_0177.jpg
314069_201966091335_0709.jpg
314069_201966091246_0032.jpg
314069_201966091300_0796.jpg
314069_201966091303_0097.jpg
314069_201966091327_0058.jpg
314069_201966091317_0637.jpg
314069_201966091247_0106.jpg
314069_201966091247_0347.jpg
314069_201966091421_0138.jpg
314069_201966091326_0371.jpg
314069_201966091322_0140.jpg
314069_201966091338_0243.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis229.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • StraßeAlte s´Heerenbergerstraße 68
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr1964
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 132 m²
  • Grundstücksflächeca. 874 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Parkett, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.314069
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 01.06.2029
    Verbrauchskennwert 216,6 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1994

    Objektbeschreibung

    Waldnah aber dennoch in direkter Nähe zu Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A3 sowie die Niederlande S´Heerenberg erreichen Sie in zwei Autominuten.

    Grundstück:
    874 m²

    Ein Garten für die ganze Familie. Rasenfläche, Teich, Terrasse und viele weitere Möglichkeiten. Eine Grundwasserpumpe dient zur Bewässerung des Grundstücks.

    Baujahr:
    ca. 1964

    Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet.

    Wohnfläche:
    ca. 132 m²

    Praktische Raumaufteilung da ein Wohnen auch auf einer Ebene möglich ist !

    Erdgeschoss:
    Diele, Gäste-WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer haben Zugang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer

    Dachgeschoss:
    2 Zimmer, Flur, Bad

    Untergeschoss:
    Flur, Waschbereich, Heizungsraum und Stauraum - Kelleraußentreppe

    Garage:
    Einzelgarage mit Gartenpumpe und Zugang zum Garten

    Heizung:
    Gaszentralheizung, Baujahr 1994
    Energieverbrauch: 216,6 kwh/m²/Jahr

    Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten - ideal für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst.

    Kaufpreis:
    € 229.000,--

    Ausstattung

    Wohnzimmer:
    gemütlicher Wohnraum mit Zugang zum Garten

    Küche:
    Wohnküche mit genügend Raum für einen Esstisch

    Bäder:
    EG: Gäste-WC und Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, WC
    DG: Badewanne, WC, Waschbecken

    Bodenbeläge:
    Fliesen, Parkett, Teppich

    Innentüren:
    Holztüren aus dem Baujahr

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

    Sonstiges

    Übernahme:
    Kurzfristig nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

    Anfrage starten

    Ihr Ansprechpartner
    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
    Ihr Immobilienpartner vor Ort

    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Frau Nadine Meyer
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
    Exposé teilen
    Schnellsuche
    ObjID
    Land
    Objekt...
    Ort
    Objektart
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.