Kleve: Großzügiges Zweifamilienhaus als Renditeobjekt oder Einfamilienhaus mit Garage und Garten

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Preise

  • Kaufpreis239.000 EUR
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl47533
  • OrtKleve
  • StraßeQuerallee 71
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

    Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 148 m²
  • Wohnflächeca. 148 m²
  • Grundstücksflächeca. 738 m²
  • Zimmer8
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC2
  • Ausstattung

  • HeizungsartOfenheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Kellervoll unterkellert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.316424
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Schauen Sie was hinter der Fassade steckt !!! Es gibt viele Möglichkeiten.

    Das Haus liegt zwischen Kleve Materborn und Hau. Notwendige Einrichtungen wie Ärzte, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden.
    Im 2 km entfernten Kleve finden Sie darüber hinaus weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
    Eine Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt.
    Die Verkehrsanbindung zur B9 mit Autobahnanschlussstelle zur A57 wie auch die Umgehungsstraße von Kleve sind problemlos zu erreichen.

    Grundstück: ca. 738 m²
    Das großzügige Grundstück bietet viele Nutzungsvarianten.

    Baujahr:
    um ca. 1935; Wohnhausanbau 1964

    Wohnfläche:
    Wohnung im Erdgeschoss: ca. 74 m²
    Wohnung im 1.OG: ca. 74 m²

    Gesamtwohnfläche:
    ca. 148 m² zzgl. Keller und Dachboden

    Eine Kombination der beiden Einheiten für ein großes Einfamilienhaus ist durch kleine Umbaumaßnahmen denkbar.

    Wohnung Erdgeschoss:
    Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Gäste-WC

    Wohnung 1.OG:
    Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer

    Dachgeschoss:
    zwei weitere Zimmer und Bad, die nicht zur Wohnfläche gehören

    Heizung:
    Ölzentralheizung Viessmann mit Warmwasservorratsbehälter; 3 Stahltanks à 1.500 l.
    Energieausweis wird beantragt.

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben

    Garage:
    PKW Garage sowie Stellplätze auf dem eigenen Grundstück gehören zum Objekt.

    Eine Immobilie mit viel Potential, ideal für eine Kombination als Kapitalanlage oder Einfamilienhaus

    Kaufpreis:
    € 239.000, --

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Frau Nadine Bernink
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
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