Emmerich: Exklusive Einliegerwohnung für Single oder Paar

Terrasse
Eingangsbereich
Fensterfront im Eingangsbereich unmöbliert
Blick vom Eingangs- in Wohnbereich
Blick vom Eingangs- in Wohnbereich unmöbliert
Eingangsbereich
offene Dusche
Bad
Bad
Bad
Wohnbereich
Wohnbereich
Küchenbereich
Schlafbereich mit Ess-/Bürobereich
Terasse
Sicht auf Terrasse von oben

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaltmiete650 EUR
  • Nebenkosten180 EUR
  • Kaution1.500 EUR
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • Straße´s-Heerenberger Str. 144
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

    Flächen

  • EinliegerwohnungJa
  • Wohnflächeca. 96 m²
  • Zimmer2,5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.317845
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab (Datum)01.04.2020
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    In der Stadtmitte von Emmerich am Rhein, mit guter Anbindung zur Innenstadt, anderen Rheinseite sowie die Autobahn A3 und zu den Niederlanden, befindet sich diese besondere Wohnung.

    Sie wünschen eine Wohnung mit offener Raumgestaltung?
    Eine Wohnung, die anders ist und nicht dem Standart entspricht?
    Sie sind Single oder ein Paar?
    Dann könnte das Ihre neue Wohnung sein!

    Die Wohnung ist von der Lage im Haus eine Kombination aus Erdgeschoss und Souterrain (Grundstück hat 2 Ebenen), verfügt über einen eigenen, separaten Eingang. Erstbezug war nach Ausbau im Jahr 2016.

    Wohnfläche:
    ca. 96m² + ca. 40m² Terrasse

    Aufteilung:
    Eingangsbereich als Wohndiele, WC mit Waschtisch, Abstellraum, offener Dusche, offener Wohn – Ess – Küchen- und Schlafbereich (optisch getrennt.)
    Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenbereich mit einer ca. 40m² großer Terrasse.

    Wohn/Essbereich:
    Gemütlicher, abgesenkter Wohnbereich und offen durch Glasbausteine abgetrennter Ess-/Bürobereich

    Küche:
    Einbauküche mit elektrischen Geräten wie Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl/Gefrierkombination etc. im Mietpreis enthalten

    Abstellraum:
    Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie Ausgusswaschbecken, Regale. Waschmaschine und Trockner gehören zum Inventar.

    Bodenbelag:
    Fliesenboden, Laminat, Teppichboden und Epoxidharz-Boden

    Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus auf dem Grundstück.

    Miete:
    620 € inkl. Stellplatz

    Nebenkosten inkl. Heizkosten:
    120 €

    Strom: 60 € separat über den Eigentümer.
    Für Wasser, Warmwasser, Heizung und Strom wurden separate Zähler eingebaut so dass eine verbrauchsabhängige Abrechnung jährlich erfolgt.

    Kaution:
    1.500 €

    frei ab:
    1.4.2020

    Sonstiges

    Besichtigungen:
    Terminabsprache unter 02828 92199

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

     

     

     

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

    Anfrage starten

    Ihr Ansprechpartner
    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
    Ihr Immobilienpartner vor Ort

    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Frau Eva Jansen
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
    Exposé teilen
    Schnellsuche
    ObjID
    Land
    Objekt...
    Ort
    Objektart
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.