Emmerich: Barrierefreier Bungalow mit Garage – 2 Bädern – Einbauküche und pflegeleichtem Garten

321402_2020430113230_0742.jpg
321402_2020327084248_0938.jpg
321402_2020327084149_0481.jpg
321402_2020327084132_0939.jpg
321402_2020327084136_0993.jpg
321402_2020327084309_0243.jpg
321402_2020327084305_0459.jpg
321402_2020327084301_0051.jpg
321402_2020327084153_0642.jpg
321402_2020327084214_0439.jpg
321402_2020327084222_0276.jpg
321402_2020327084218_0223.jpg
321402_2020327084235_0760.jpg
321402_2020327084227_0320.jpg
321402_2020327084206_0515.jpg
321402_2020327084210_0674.jpg
321402_2020327084141_0054.jpg
321402_2020327084124_0157.jpg
321402_2020327084128_0817.jpg
321402_2020327084158_0076.jpg
321402_2020327084202_0484.jpg
321402_2020327144059_0085.jpg
321402_2020327084239_0027.jpg
321402_2020327084231_0741.jpg
321402_2020327084243_0688.jpg
321402_2020327084145_0464.jpg
321402_2020327084252_0453.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis249.900 EUR
  • Provision3,57% vom Kaufpreis
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • StraßeBerliner Str. 48
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr2006
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 103 m²
  • Grundstücksflächeca. 378 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer2
  • Ausstattung

  • Bad mitBidet, Dusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Kork, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellernicht unterkellert
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.321402
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 19.02.2030
    Verbrauchskennwert 95,1 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2006

    Objektbeschreibung

    Im beliebten Ortsteil Leegmeer gelegen – ruhig und dennoch zentral. Sehr gute Anbindung zur Innenstadt sowie der Autobahn A3 / A12 Oberhausen / Arnheim.

    Grundstück:
    378 m²

    Das pflegeleicht angelegte Grundstück, mit Einfahrt und Steingarten an der Vorderseite sowie Terrassen und Wegen an der Rückseite. Blumenkübel lockern die MODERNE auf. Die Bewässerung des Außenbereichs übernimmt eine Grundwasserpumpe.

    Baujahr:
    2006

    Der Bungalow wurde in massiver Bauweise durch lokale Unternehmer errichtet.

    Wohnfläche:
    ca. 103m² mit guter Raumaufteilung

    Umbauter Raum:
    ca. 541m³

    Raumaufteilung:
    Eingangsbereich – Diele, Wohn / Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, WC / Bad, 2 mögliche Schlafzimmer, Badezimmer

    Spitzboden:
    Zugang mit ein Schubtreppe – Stauraum

    Heizung:
    Buderus-Heiztechnik mit Heizkörpern in allen Wohnräumen – Standort Heizung – Spitzboden
    Baujahr: 2006
    Energieverbrauch: 95,1 kwh/m²/Jahr

    Garage:
    Geräumige Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor, hinterer Bereich als Abstellfläche – Zugang vom Haus über den HWR, rückwärtiger Zugang zum Garten. Weitere Stellplätze im Einfahrtbereich.

    WOHNEN auf einer EBENE – Jetzt Termin planen.

    Kaufpreis:
    € 249.900, --

    Ausstattung

    Wohn / Esszimmer:
    Offener Bereich als Viellichtraum mit Schiebetüranlage zur Terrasse. Die Terrasse / das Wohnzimmer kann vor zu großer Sonneneinstrahlung mit einer Markise geschützt werden.

    Küche:
    Halboffen zum Wohnbereich mit moderner Einbauküche ausgestattet. Sehr praktisch der direkt anliegende Hauswirtschaftraum mit genügend Platz für die Hausarbeit und Vorräte.

    Badezimmer:
    Bad 1: mit Dusche, WC, Urinal, Waschtisch mit Waschtischanlage
    Bad 2: mit Badewanne, WC, Bidet, Waschtischanlage

    Schlafzimmer:
    2 mögliche Schlafzimmer zurzeit ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine Kombi aus Nähzimmer / Büro und Gästebereich für die Enkel

    Bodenbeläge:
    Fliesen, Kork und Teppich in den Schlafräumen

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und meist elektrisch betriebenen Rollländen

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

    Anfrage starten

    Ihr Ansprechpartner
    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
    Ihr Immobilienpartner vor Ort

    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
    Exposé teilen
    Schnellsuche
    ObjID
    Land
    Objekt...
    Ort
    Objektart
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.