Emmerich: Moderne Mietwohnungen mit Aufzug in zentraler Lage

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Preise

  • Kaltmiete650 EUR
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • StraßeAlter Markt 8
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr1973
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 69 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.325544
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 04.02.2030
    Energiebedarf 108.8 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 2011

    Objektbeschreibung

    Das Wohn / Geschäftshaus wurde im Jahr 1973 in massiver uns solider Bauweise errichtet. 2019/ 2020 wurden die Wohnungen entkernt, Balkone, Loggias etc. geschaffen und als Neuausbau im Bestand hergerichtet.

    In diesem Zuge wird der Eingangsbereich und das Treppenhaus samt Aufzugsanlage neugestaltet sowie ein Fahrradraum im Erdgeschoss geschaffen.

    Baujahr:
    1973
    Sanierung 2019/2020

    1. Obergeschoss:
    Wohnung 2:
    ca. 79,43 m²
    Aufteilung:
    Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum
    Miete:
    € 720,-- zzgl. Nebenkosten

    3. Obergeschoss:
    Wohnung 6:
    ca. 88 m²
    Aufteilung:
    Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit angrenzenden begehbaren Kleiderschrank, Gästzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum
    Miete:
    € 770,-- zzgl. Nebenkosten

    Wohnung 7:
    ca. 69 m²
    Aufteilung:
    Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
    Miete:
    € 650,-- zzgl. Nebenkosten

    Strom und Gas werden jeweils direkt mit den Anbietern abgerechnet.

    Allgemeines:
    Eingangsbereich:
    Der Eingangsbereich wurde / wird neu gestaltet mit einer Trennung von WOHNEN und Gewerbe, mit einem modernen und hellen Empfangsraum sowie neu gestaltetem Aufzug und Treppenhaus.

    Abstellräume:
    Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss

    Fahrräder:
    Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Fahrradraum für alle Parteien, welcher durch einen gesicherten Zugang vom Alten Markt genutzt werden kann.

    Sicherheit:
    Wohnungen und gemeinschaftliche Räume werden durch ein modernes Schließsystem gesichert. Jede Wohnung wurde mit eine Klingelanlage mit Sprecheinrichtung ausgestattet.

    Heizung:
    Die Beheizung erfolgt über eine moderne Heizungsanlage.
    Energiebedarf 108,8 kwh/m²/Jahr

    Services:
    Nach Fertigstellung steht den Eigentümern bzw. Mietern ein Hausmeisterservices für Mülldienst, Treppenhausreinigung etc. zur Verfügung. (Option wenn gewünscht)

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    46446 Emmerich-Elten

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    Tel: +49 2828 92199
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