Emmerich: Bungalow mit Untergeschoss, Wintergarten in Sackgassenlage

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Preise

  • Kaufpreis198.000 EUR
  • Provision3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Provision HinweisVermittlungsprovision 3 % zzgl. der gesetzl. MwSt.
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • StraßeHeinrich Lübke Str. 9
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr1979
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 129 m²
  • Grundstücksflächeca. 769 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Parkett, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartCarport, Freiplatz, Garage
  • Kellervoll unterkellert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.327089
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 26.06.2030
    Energiebedarf 212.2 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse G
    Baujahr 2000

    Objektbeschreibung

    Emmerich – In ruhiger, dennoch zentraler Lage. Die Innenstadt erreichen Sie in 3 Fahrradminuten, dies gilt auch für Wald- und Wanderwege, Schwimmbad,………. Die Autobahn A3 / A12 in 2 Fahrminuten. Am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt der gepflegte Fertighausbungalow (Okal) mit Klinkerfassade auf einem Erbpachtgrundstück der Kirchengemeinde St. Martinus.

    Grundstück:
    ca. 769 m²

    Aktueller Erbpachtzins:
    € 1.074,26 pro Jahr

    Durch die Lage am Ende der Stichstraße entsteht im Vorgarten ein gutes Angebot an Stellplätzen. Der Bereich ist wie der rückwärtige Garten mit Rasenfläche, Blumen sowie Sträuchern angelegt. Hinter dem Haus, mit Blick vom Wintergarten, erstreckt sich eine Teichanlage, überdachte Terrasse sowie alter Baumbestand. Das Grundstück ist natürlich eingefriedet. Eine Grundwasserpumpe sorgt für die Bewässerung auch in warmen Sommerperioden.

    Baujahr:
    ca. 1979

    Das verklinkerte Okal Fertighaus wurde auf einem gemauerten Untergeschoss errichtet und anschließend um einen Wintergarten erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch teilweise Stand Baujahr.

    Wohnfläche:
    ca. 129 m²

    Erdgeschoss:
    Wohn/Esszimmer, Wintergarten, Wohnküche, Diele, WC, 3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer

    Untergeschoss:
    Flur, Hobby / Partyraum, Heizungsraum / Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellraum – Außentreppe zum Garten

    Heizung:
    Buderus-Heiztechnik samt Buderus Speicher; Baujahr 2000
    Heizkörper in alle Wohnräumen
    Energiebedarf: 212,2 kwh/m²/Jahr

    Garage:
    PKW Garage sowie weitere Stellplätze auf dem eigene Grundstück

    WOHNEN auf einer Ebene – am Ende einer Stichstraße – Jetzt Termin planen!

    Kaufpreis:
    € 198.000,--

    Ausstattung

    Wohn/Esszimmer:
    Heller Wohnbereich mit anliegendem Wintergarten

    Küche:
    Die Einbauküche samt elektrischer Geräte verbleibt im Objekt. Der Küchenraum bietet genügend Platz für einen Esstisch

    Schlafzimmer:
    3 mögliche Schlafzimmer im Erdgeschoss

    Badezimmer:
    - Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
    - separates WC mit WC und Waschtisch
    Bad und Tages-WC befinden sich im Stil des Baujahrs

    Hobby/Partyraum:
    Klassischer Partyraum im Untergeschoss mit Theke sowie genügend Raum für eine größere Gesellschaft samt Tanzfläche. Der Raum kann auch ideal für Fitness, Hobby,.... genutzt werden.

    Bodenbeläge:
    Parket, Fliesen, Laminat, Teppich

    Fenster:
    Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Tel: +49 2828 92199
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