Emmerich: Eigentumswohnung mit modernem Wohnungsgrundriss im ersten OG

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Preise

  • Kaufpreis150.000 EUR
  • Provisionprovisionsfrei
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • Straßevan Gülpen Str. 18 - 1. OG
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

    Flächen

  • Wohnflächeca. 105 m²
  • Grundstücksflächeca. 629 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Separates WC1
  • Balkone2
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.327248
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 05.05.2029
    Energiebedarf 162.5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse E
    Baujahr 2011

    Objektbeschreibung

    Grundstück:
    ca. 629m²

    Das Gesamtgrundstück ist unterteilt im Gartenbereich der Erdgeschosswohnung sowie der Zufahrt / Zugang zum Haus und dem Bereich für Müll und Fahrräder.

    Das Gebäude wurde im Zuge eines Sanierungsplans / Sanierungsgebietes umgebaut und neugestaltet, sowie in Eigentumswohnungen unterteilt. Die Eigentümergemeinschaft beträgt 6 Einheiten, wobei die Dachgeschosswohnungen noch mal in 2 Wohnungen nachträglich unterteilt wurden. Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.
    Zusammen mit dem Nebenhaus bilden die beiden Eingänge und Doppelhaushälften eine Eigentümergemeinschaft.

    Wohnfläche:
    ca. 105,6 m²

    Raumaufteilung:
    Eingangsbereich mit Abstellschrank, Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer – separater Balkon an der Vorderseite.

    Bodenbeläge:
    Fertigpaket, Fliesen

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

    Heizung:
    Jede Wohnung verfügt über eine separate Heizungsanlage
    Energiebedarf: 162,5 kwh/m²/Jahr

    Untergeschoss:
    Ein Kellerraum gehört zur Wohnung

    Fahrräder:
    Allen Parteien des Hauses steht ein Fahrradraum zur Verfügung

    Sonstiges:
    Treppenhausreinigung und Mülldienst erfolgt über einen Hausmeister

    Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
    Aktuelle Mieteinnahmen: € 7200,-- im Jahr
    Aktuelles Hausgeld: € 219,-- im Monat zzgl. Rücklagen € 15,87

    Kaufpreis:
    € 150.000,--

    Keine zusätzliche Maklerprovision

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

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    46446 Emmerich-Elten

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