Emmerich: Bungalow mit Untergeschoss und Garage

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Preise

  • Kaufpreis162.500 EUR
  • Provision3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • StraßeBerliner Str. 42
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr1974
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 143 m²
  • Grundstücksflächeca. 406 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC2
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • SaunaJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.327338
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Bungalow mit Untergeschoss und Garage wartet darauf aus dem „Winterschlaf“ geweckt zu werden!

    Im beliebten Ortsteil Leegmeer gelegen – ruhig und dennoch zentral. Sehr gute Anbindung zur Innenstadt sowie der Autobahn A3 / A12 Oberhausen / Arnheim.

    Grundstück:
    406 m² - Hausgrundstück inkl. Garagenparzelle. Das Grundstück ist vor dem Haus sowie der Garage gepflastert hinter dem Haus ein Garten / Innenhof mit Terrassen und Rasenfläche angelegt. Der Gartenbereich kann durch eine Grundwasserpumpe an warmen Sommertagen bewässert werden.

    Baujahr:
    ca. 1974

    Wohnfläche:
    ca. 143,53 m²

    Die Immobilie wurde als Reihenhausbungalow samt Untergeschoss in massiver Bauweise errichtet.

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich mit Garderobe sowie Gäste WC, Wohn/ Essbereich, Wohnküche, Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Duschraum, WC

    Untergeschoss:
    Saunaraum, möglicher Ruhe / Duschraum, Flur mit Einbauschränken, Heizungsraum, geräumiger Vorraum, Abstellraum

    Heizung:
    Vailland – Gaszentralheizung
    Liegt zur Besichtung vor.

    Fenster:
    Alufenster mit Doppelverglasung, Schiebetüranlage im Wohnbereich

    Bodenbeläge:
    Teppich, Fliesen

    Garage:
    PKW-Garage sowie Stellplatz vor der Garage

    Wohne auf einer Ebene mit hellen Räumen und Privatsphäre – Planen Sie jetzt einen Termin und erwecken die Immobilie aus dem „Winterschlaf“
    Die Immobilie befindet sich einem gepflegten, jedoch baujahrstypischen Zustand.

    Kaufpreis:
    € 162.500, --

    Ausstattung

    Wohn/Esszimmer:
    Geräumiger Wohnessbereich mit großer Fensterfront zum Garten sowie Kaminofen für gemütliche Winterabende.

    Küche:
    Küchenraum wurde um den anliegenden Abstellraum erweitert und eine Einbauküche eingebracht. Die Küche bietet genügend Raum für einen Frühstückstisch.

    Schlafzimmer:
    3 Schlafräume davon das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Garten sowie dem eigenen Bad.

    Badbereich:
    Elternbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und WC – Durchgang zum Duschraum welcher auch vom anliegenden Kinderbad zu erreichen ist. Das Kinderbad wurde in den letzten Jahren als Hauswirtschaftsraum genutzt.
    WC: 2 separate WC – einmal im Eingangsbereich als klassische Gäste-WC und ein separates WC im Schlaftrakt.
    Die sanitären Anlagen befinden sich einem gepflegten, Baujahrs typischen Zustand.

    Sauna:
    Eine Sauna befindet sich im Untergeschoss, weitere Räumlichkeiten bieten die Möglichkeit zum Ruheraum, Kellerbad.

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
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