Elten: Freistehender Holzbungalow mit Garage

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Preise

  • Kaufpreis192.500 EUR
  • Provision3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Provision HinweisVermittlungsprovision 3 % zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Elten
  • StraßeIm Haag 31
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzElten
  • Objektzustand

  • Baujahr1980
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 105 m²
  • Grundstücksflächeca. 439 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Parkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • SaunaJa
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.329043
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Energiebedarf 157.8 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse E
    Baujahr 2013

    Objektbeschreibung

    Elten – Der kleine beliebte Ort, direkt an der niederländischen Grenze gehört zur Stadt Emmerich am Rhein. Elten hat einen gemütlichen Ortskern mit Marktplatz und allen möglichen Einkaufsgelegenheiten. Außerdem gibt es im Ort auch Banken, Post, Ärzte, Friseure, Hotels und Gästehäuser, Kindergärten, Schulen.......Außerdem gibt es einen direkten Bahnanschluss sowie Zufahrt auf die A3 Richtung Oberhausen bzw. an die A12 Richtung Arnheim.

    Grundstück:
    ca. 439 m²

    Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse als Sitzfäche sowie eine Wiesenfläche in Hanglage zur Bahn.

    Baujahr:
    ca.1980

    Wohnfläche:
    ca. 105 m²

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich, Gäste- WC, großes Wohn- / Ess- und mit offenem Küchenbereich, Hauswirtschaftraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Sauna

    Dachboden:
    Speicherraum

    Garage:
    1 PKW Garage

    Heizung:
    Gaszentralheizung mit Heizkörper in allen Wohnräumen.
    Energiebedarf: 157,8 kwh/m²/Jahr

    Sonstiges:
    WOHNEN auf einer EBENE – Planen Sie jetzt einen Termin vor Ort.

    Kaufpreis:
    € 192.500,--

    Ausstattung

    Küche:
    Wohnküche mit genügend Raum für einen großen Esstisch. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten verbleibt im Objekt.

    Badezimmer:
    ebenerdige Dusche mit Waschbecken und WC; Sauna im Badezimmer mit integriert

    Schlafbereich:
    zwei gleichgroße Zimmer und ein Elterschlafzimmer

    Bodenbeläge:
    Fliesen im Bad und Küche; Wohnzimmer Fertigparkett; Laminat im Flur und Schlafbereich

    Fenster:
    Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
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