Elten – Das gemütliche Dorf am Niederrhein und letzter Halt vor der Grenze zu den Niederlanden. Hier in den Wäldern auf und um den Berg, lebt eine vielfältige Tierwelt und gibt den Menschen die Möglichkeit die Natur zu genießen. Genießen auch Sie dass Glück hier Ihr zu Hause zu haben! In beliebter und bevorzugter Lage am Elten Berg liegen die Baugrundstücke in Sackgassenlage, direkter Waldnähe, dennoch bequemer Laufabstand zum Ortskern.

Einige wenige, Restbaugrundstücke – welche über Jahre in Familienbesitz geblieben sind – stehen jetzt zum Verkauf an.

A: Grundstücksgröße: ca. 801 m²
Grundstücksbreite: ca. 19 Meter
Baufenstertiefe: ca. 18 Meter

B: Grundstücksgröße: ca. 776 m² - RESERVIERT
Grundstücksbreite: ca. 20,5 Meter
Baufenstertiefe: ca. 18 / 20 Meter

C: Grundstücksgröße: ca. 790 m² - VERKAUFT
Grundstücksbreite: ca. 20,5 Meter
Baufenstertiefe: ca. 20 Meter

D: Grundstücksgröße: ca. 1.240 m²
Grundstücksbreite: ca. 28,5 Meter
Baufenstertiefe: ca. 20 Meter

Erstinfos aus dem Bebauungsplan:
- WR ( Reines Wohngebiet )
- Z1 ( Zahl der Vollgeschosse )
- GRZ = 0,4 ( Grundflächenzahl )
- GFZ = 0,5 (Geschossflächenzahl )
- DHG 28 Grad bis 50 Grad ( Dachneigung )

Sie erwerben die Grundstücke ohne Bindung an einen Architekten, Projektentwickler bzw. Bauunternehmer. Gerne stehen wir Ihnen selbstverständlich bei der Planung und Ausführung Ihrer Traumimmobilie mit starken Partnern aus der Region zur Seite.

Kaufpreis:
Richtpreis € 265,- pro m²

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!