Vrasselt: Freistehendes Einfamilienhaus mit über 3400m² Grundstück

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Preise

  • Kaufpreis180.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • StraßeHauptstr. 93
  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Vrasselt
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzVrasselt
  • Objektzustand

  • Baujahr1960
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 100 m²
  • Grundstücksflächeca. 3.439 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Ausstattung

    Objektkennung

  • System Objekt-Nr.330939
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Im Emmericher SÜDEN, Ortsteil Vrasselt, gelegen an einer Allee mit altem Baumbestand. Natur und Ruhe aber auch eine gute Anbindung Richtung Rees, Emmerich sowie die Autobahn A 3 / A 12 und s´Heerenberg welches Sie in 4 Minuten erreichen.

    Grundstück:
    ca. 3.439 m²
    davon 912m² Gebäude und Freifläche
    2527m² Landwirtschafsfläche

    Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus sowie einem ehemaligen Stall. Der Gartenbereich ist mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern angelegt. Die anliegende Wiese bietet Ihnen Freiheit sowie zahlreiche Obstbäume. Das freistehende Einfamilienhaus wurde in solider Bauweise, samt Untergeschoss errichtet.

    Baujahr:
    ca. 1960

    Wohnfläche:
    ca. 100 m²
    Umbauter Raum: ca. 551 m³

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich mit Flur, Garderobe und WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche – überdachte Terrasse

    Obergeschoss:
    3 Zimmer davon ein Durchgangszimmer, Flur, Bad – Balkon

    Dachgeschoss:
    Spitzboden mit Zugang über Einschubtreppe

    Untergeschoss:
    Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum sowie weiterer Stauraum – Außentreppe zum Garten

    Heizung:
    Gaszentralheizung Remeha – Speicher Vailland mit eigener Gasfeuerung
    Der Energieausweis ist beantragt.

    Sonstiges:
    Viele Bauteile entsprechen die Stile und Stand des Baujahrs. Um den heutigen Standard zu erreichen ist eine Renovierung / Sanierung nötig.

    Erwecken Sie die Immobilie aus dem „Winterschlaf“ und verwirklichen den Traum vom freistehenden Einfamilienhaus mit Freiheit

    Kaufpreis:
    € 180.000, ---

    Ausstattung

    Wohn / Essbereich / Küche:
    Zurzeit separate Räume welche ggf. ohne großen Aufwand integriert werden können.

    Küche:
    „Reine Kochküche“ im Stile der 70er.

    Bad:
    EG: WC mit WC und Waschtisch
    OG : Badezimmer im mit Dusche, WC und Waschtisch.

    Schlafzimmer:
    3 mögliche Schlafräume im Obergeschoss, davon ein Durchgangszimmer

    Fenster:
    Holzfenster, Einfachverglasung und Rollläden

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
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