Im Emmericher SÜDEN, Ortsteil Vrasselt, gelegen an einer Allee mit altem Baumbestand. Natur und Ruhe aber auch eine gute Anbindung Richtung Rees, Emmerich sowie die Autobahn A 3 / A 12 und s´Heerenberg welches Sie in 4 Minuten erreichen.

Grundstück:
ca. 3.439 m²
davon 912m² Gebäude und Freifläche
2527m² Landwirtschafsfläche

Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus sowie einem ehemaligen Stall. Der Gartenbereich ist mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern angelegt. Die anliegende Wiese bietet Ihnen Freiheit sowie zahlreiche Obstbäume. Das freistehende Einfamilienhaus wurde in solider Bauweise, samt Untergeschoss errichtet.

Baujahr:
ca. 1960

Wohnfläche:
ca. 100 m²
Umbauter Raum: ca. 551 m³

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Flur, Garderobe und WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche – überdachte Terrasse

Obergeschoss:
3 Zimmer davon ein Durchgangszimmer, Flur, Bad – Balkon

Dachgeschoss:
Spitzboden mit Zugang über Einschubtreppe

Untergeschoss:
Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum sowie weiterer Stauraum – Außentreppe zum Garten

Heizung:
Gaszentralheizung Remeha – Speicher Vailland mit eigener Gasfeuerung
Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstiges:
Viele Bauteile entsprechen die Stile und Stand des Baujahrs. Um den heutigen Standard zu erreichen ist eine Renovierung / Sanierung nötig.

Erwecken Sie die Immobilie aus dem „Winterschlaf“ und verwirklichen den Traum vom freistehenden Einfamilienhaus mit Freiheit

Kaufpreis:
€ 180.000, ---

Wohn / Essbereich / Küche:
Zurzeit separate Räume welche ggf. ohne großen Aufwand integriert werden können.

Küche:
„Reine Kochküche“ im Stile der 70er.

Bad:
EG: WC mit WC und Waschtisch
OG : Badezimmer im mit Dusche, WC und Waschtisch.

Schlafzimmer:
3 mögliche Schlafräume im Obergeschoss, davon ein Durchgangszimmer

Fenster:
Holzfenster, Einfachverglasung und Rollläden