Kalkar-Wissel: schöne große 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche, Garage

331711_2020115152641_0793.jpg
331711_2020115152644_0080.jpg
331711_2020115152624_0218.jpg
331711_2020115152638_0450.jpg
331711_2020115152636_0678.jpg
331711_2020115152630_0110.jpg
331711_2020115152633_0768.jpg
331711_2020115152618_0715.jpg
331711_2020115152621_0059.jpg
331711_2020115152610_0874.jpg
331711_2020115152604_0869.jpg
331711_2020115152627_0129.jpg
331711_2020115152612_0268.jpg
331711_2020115152607_0338.jpg
331711_2020115152615_0490.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaltmiete500 EUR
  • Nebenkosten100 EUR
  • Heizkosten90 EUR
  • Kaution-1.060
  • Lage

  • Postleitzahl47546
  • OrtKalkar
  • StraßeSchusterweg 1
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzWissel
  • Etage1
  • Objektzustand

  • Baujahr1985
  • ZustandGepflegt
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 89 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Balkone1
  • Stellplätze1x Garage , Miete: 30,00 EUR
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagEstrich, Fliesen, Laminat, Linoleum
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartGarage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • KellerJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.331711
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab sofort verfügbar
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 14.09.2030
    Verbrauchskennwert 115,4 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse D
    Baujahr 2011

    Lage

    Ruhige Lage in Kalkar-Wissel in einer Zone 30 nahe dem Wisseler See (zu Fuß 8 Minuten). Hier können Sie wunderbar Ihre Freizeit genießen und in dem nahen See mit Strandbad schwimmen, segeln, surfen und angeln. Die Wisseler Dünenlandschaft, die einen gedanklich an die Nordsee zu versetzen mag, lädt zu herrlichen Spaziergängen ein (zu Fuß 5 Minuten).

    Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Stellplatz in der Doppelgarage als auch Freiplätze vor Ihrer Garagenseite zur Verfügung.

    Kleine Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und gute Gastronomie, sowie ein renommiertes Textilhaus sind in Wissel vorhanden. Große Supermärkte erreichen Sie im nahen Kalkar (ca. 5 km). Die Kreisstadt Kleve liegt ca. 12 km entfernt. Gute Autobahnanbindung: sowohl die A 3 Richtung Oberhausen / Arnheim, als auch zur A 57 Richtung Krefeld / Köln sind schnell erreichbar.

    Objektbeschreibung

    Gemütliche, gut geschnittene und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines ruhigen 2-Parteien-Hauses. Zur Wohnung gehören ein schöner Balkon, Einbauküche und ein PKW-Stellplatz in der Doppelgarage.
    Anders als auf den Fotos: vor Ihrem Einzug werden alle Zimmerdecken vermieterseits noch weiß gestrichen.

    Wohnfläche
    89 m²

    Baujahr des Hauses
    1985

    Modernisierungen
    ca. 2011: neue Heizungsanlage

    Das großzügige Wohn-Esszimmer mit Laminatboden und Balkonzugang bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung.
    Die Küche wird inklusive massiver Einbauküche und Elektrogroßgeräten vermietet (ohne Spülmaschine).
    Den Bodenbelag im Schlafzimmer verlegen Sie selbst nach eigenem Geschmack. Im Kinderzimmer liegt bereits ein schöner Linoleumboden in Holzoptik.
    Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, 2 Fenstern und Spiegel ausgestattet.
    Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

    1. Etage:
    Wohn-Esszimmer, Küche, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon

    Keller
    1 Raum zur eigenen Nutzung
    Waschkeller + Partykeller: gemeinschaftlich mit EG-Mietern

    Garage
    30,- € mtl.

    Kaution
    1.060,- €

    Wir suchen nach netten Mietern (höchstens 3 Personen), die sich in unserem ruhigen 2-Parteien-Haus wohlfühlen und gerne langfristig mieten möchten.
    Eine positive Schufaauskunft muss vor Mietvertragsabschluss erbracht werden.

    Ausstattung

    Objekt: ist geräumt.
    Heizung: Ölheizung von 2011, Abrechnung über Nebenkosten.
    Warmwasser: Durchlauferhitzer, Küche Untertischgerät.
    Holzdecken: werden vor Einzug des Mieters alle weiß gestrichen.
    Fenster: Kunststoff schwarz, 2-fach verglast.
    Jalousien: teilweise, auch Rollos vorhanden.

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Vermieter.

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache unter: 02824-965211 (Büro Kalkar), 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten) oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Hinweis:
    Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Mietentscheidung treffen. Der Makler wird diesem die ausgewählten Mieter übermitteln. Wir weisen darauf hin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Vermieter noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten).

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

    Anfrage starten

    Ihr Ansprechpartner
    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
    Ihr Immobilienpartner vor Ort

    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Frau Hilke Möller
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
    Exposé teilen
    Schnellsuche
    ObjID
    Land
    Objekt...
    Ort
    Objektart
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.