Bocholt-Stenern: Bungalow - modern - Garage - Untergeschoss

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uneinsehbarer Garten im Sommer
uneinsehbarer Garten im Sommer
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Preise

  • Kaufpreis249.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • StraßePlatanenweg 103
  • Postleitzahl46397
  • OrtBocholt
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr1965
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 93 m²
  • Grundstücksflächeca. 555 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.334255
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Im Bocholter Ortsteil Stenern liegt dieser traumhaft schöne Bungalow mit großem, im Sommer uneinsehbarem Garten mit überdachter Terrasse, Gartenhäuschen und zusätzlichem Carport für Fahrräder usw.
    Der Garten ist sehr schön angelegt und im Sommer wird der Pool im Garten aufgebaut, so kann die ganze Familie den Sommer genießen. Auch der Vorgarten ist ein Traum und fügt sich in das Gesamtbild des Objektes ein.

    Die Aufteilung des Hauses mit seinen drei Schlafzimmern sowie die Unterkellerung bieten Platz für die kleine Familie oder für Personen, die gerne im Alter barrierefrei Wohnen möchten. Die Nähe zum Stadtwald lässt das Herz höher Schlagen und lädt dazu ein die Natur zu erkunden. Hier ist alles möglich. Lassen Sie dieses Haus zu Ihrer Traumimmobilie werden.

    Wohnen auf dem Land und doch zentrumsnah, denn alles für das tägliche Leben ist auch mit dem Rad erreichbar.

    Bocholt ist eine Stadt mit ca. 85000 Einwohnern mit den verschiedenen Ortsteilen bietet alles was das Herz begehrt, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit schnelle Wege ins Ruhrgebiet oder in das Münsterland zu gelangen. Ideal für Pendler, die der Großstadt entfliehen wollen und aufs Land ziehen möchten.

    Grundstück:
    555 m² Erbpachtgrundstück
    Der Erbzins beträgt zur Zeit € 360,-- pro Jahr

    Der schöne, im Sommer nicht einsehbare Garten mit überdachter Terrasse, lädt zum Entspannen ein, ohne das man Blicke von Außen fürchten muss. Es gibt ein separates Gartentor, so dass man auch von hinten Zugang zum Garten hat. Der Vorgarten ist wunderschön angelegt und verleiht dem Objekt einen großartigen Eindruck auch von außen.

    Baujahr:
    1965

    Wohnfläche:
    ca. 93 m²

    Erdgeschoss:
    Die Immobilie wurde vom jetzigem Eigentümer 2008 übernommen und saniert. Somit befindet sich die Immobilie in einem sehr schönen gepflegten Zustand. Der wunderschön angelegte Vorgarten lässt erahnen was man Innen erwarten kann.

    Durch den schönen Eingangsbereich mit toller Haustüre kommt man in den hellen Flur von wo aus es dann rechts in die praktische Küche geht. Das angrenzende Wohn/ Esszimmer hat eine schöne Größe und lädt zu gemütlichen Fernsehabenden ein. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die große überdachte Terrasse in den schön angelegten Garten, der im Sommer keine Blicke von außen zulässt, um so ganz entspannt die Sommertage im Pool oder beim Chillen zu verbringen.

    Von der Diele aus Links befinden sich die drei Schlafräume und das schöne Bad mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche, Doppel Waschtisch und WC und Handtuchhalter. Alle Räume haben eine gute Größe und sind modern, hell und freundlich gestaltet. Im Elternschlafzimmer wurde eine Klimaanlage eingebaut. Und im ganzen Hause gibt es Netzwerk Verkabelungen, so dass die Technik von außen steuerbar ist. Rollos im Elternschlafzimmer Elektrisch.

    Untergeschoss:
    Das Objekt ist vollständig unterkellert. Der Keller ist über den Abstellraum der Küche zu erreichen und Außen durch den Garten. Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit kleinem Büro, eine große Werkstatt und der Wasch und Lagerraum. Die Kellerräume sind gefliest und hell gestaltet. Es befindet sich dort auch noch ein Krichkeller, der aber von den Eigentümern nicht genutzt wird

    Garage:
    Zu dem Objekt gehört noch eine große Garage(Eigentumsgrundstück) mit Stellplatz.

    Heizung:
    Viessmann Gasheizung von 2000. Der Energieausweis ist beantragt.

    Eine schöne Immobilie mit sehr praktischer Aufteilung und vielen Möglichkeiten für Familien, aber auch älteren Paare, welche sich verkleinern oder ebenerdig Wohnen möchten.

    Lassen Sie das Weihnachtswunder wahr werden. Zögern Sie nicht und planen Sie einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie.

    Kaufpreis:
    € 249.000,--

     

     

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    gemütlicher Wohn/ Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse laden zum Verweilen oder zum gemütlichen Fernsehabend ein.

    Rollos im Wohnzimmer Elektrisch.

    Küche:
    praktische Küche mit Einbauküche für gemeinsame Kochabende mit Blick in den schön angelegten Vorgarten
    sorgen für gemeinsame Entspannte Koch Abende in gemütlicher Atmosphäre.

    Badezimmer:
    modernes, helles Bad mit ebenerdiger Dusche, WC Doppel-Waschtisch, Spiegelschrank, Fußbodenheizung und Handtuchheizung.

    Schlafbereich:
    3 schöne Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch.

    Technik:
    Netzwerkverkabelung im ganzen Haus von außen steuerbar.

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Uwe Duesing
    Tel: +49 2871 294 5633
    info@elsmannimmobilien.de
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