Bocholt-Suderwick: Stadtvilla - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

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Preise

  • Kaufpreis399.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46399
  • OrtBocholt - Suderwick
  • StraßeHellweg 14
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzSuderwick
  • Objektzustand

  • Baujahr1935
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 225 m²
  • Zimmer9
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer2
  • Separates WC1
  • Grundstücksflächeca. 405 m²
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.334721
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 19.01.2021
    Energiebedarf 179.2 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse F
    Baujahr 2017

    Objektbeschreibung

    In Suderwick/ Bocholt an der Grenze zu Dinxperlo liegt diese traumhaft schöne Stadtvilla mit schönem Grundstück mit Garten und einer 30 m² großen Country Terrasse, Gartenhäuschen und Grillecke. Es besteht die Möglichkeit noch eine sehr große Dachterrasse anzulegen, so dass die Familie das neue Domizil im Sommer auch in den vollen Zügen genießen kann. Der Blick nach hinten heraus geht auf Wiesen und Felder. Die Aufteilung des Hauses ist ein Traum durch seine vielen toll geschnittenen Zimmern ist viel Platz für eine Großfamilie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ideal für Kleinunternehmer, Steuerberater, Architekten etc.

    Die Stadtvilla wurde vom jetzigen Eigentümer vollständig saniert. Dachisolierung, Wasserleitungen, Badezimmer, Elektro, Heizung alles wurde auf dem neusten Stand von 2006-2017 gebracht ohne das die Immobilie Ihren Charme verloren hat. So wurden zum Teil die Echtholzböden in den Schlafzimmern erhalten sowie die Bleiglasfenster im Flur. Die Wohnräume wie das Wohn- und Esszimmer sind stilvoll eingerichtet und die Küche mit den Küchenmöbeln ist ein Traum. Hier ist alles möglich, lassen Sie dieses Haus zu Ihrer Traumimmobilie werden.

    Wohnen auf dem Land und doch zentral in der Nähe zu Dinxperlo und Bocholt denn alles für das tägliche Leben ist auf kurzen Wegen mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc all das ist im Umfeld möglich. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit schnelle Wege ins Ruhrgebiet oder in das Münsterland zu gelangen. Ideal für Pendler, die der Großstadt entfliehen wollen und aufs Land ziehen möchten

    Baujahr:
    1935 - 2006-2017

    Wohnfläche:
    ca. 225 m²

    Grundstück:
    ca. 405 m²

    Der schöne Garten mit großer Country Terrasse lädt zum Entspannen ein ohne dass man Blicke von außen fürchten muss. Der Vorgarten ist wunderschön angelegt und verleiht dem Objekt einen großartigen Eindruck auch von außen.

    Erdgeschoss:
    Großes Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und viel Platz zum Erholen. Küche mit Kochinsel und Siemens Elektrogeräten für gemeinsame Kochabende (im Kaufpreis enthalten). Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gäste WC. Flur mit Tür zur Terrasse. Musikzimmer/ Büro und noch ein weiteres Büro oder Schlafzimmer

    Obergeschoss:
    3 große Schlafräume und ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Zugang zur möglichen Dachterrasse.

    Dachgeschoss:
    3 weitere Räume (Schlafräume) sowie die Heizungsanlage.

    Eine sehr schöne Immobilie mit toller Aufteilung und vielen Möglichkeiten. Nutzen Sie die Möglichkeit und zögern Sie nicht und planen einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie sich nicht entgehen zu lassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie.

    Kaufpreis:
    € 399.000,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    gemütliches großes Wohn-/ Esszimmer mit 2 eingebauten Fernsehern mit Kaminofen und viel Platz auch für einen Esstisch.

    Küche:
    Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Siemens Geräten für gemeinsame Kochabende.

    Badezimmer:
    2 schöne Bäder mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank, und Einbaumöbeln

    Schlafbereich:
    6 oder mehr mögliche Schlafräume

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rolläden.

    Heizung:
    Gasheizung aus 2017
    Energiebedarf: 179,2 kwh/m²/Jahr

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Tel: +49 2871 294 5633
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