Isselburg: Wohnen in der Natur am Schüttensteiner Wald!

334897_202125132057_0788.jpg
334897_2021112102321_0904.jpg
334897_2021112102218_0529.jpg
334897_2021112102328_0489.jpg
334897_2021112102305_0170.jpg
334897_2021112110113_0077.jpg
334897_2021112102318_0118.jpg
334897_2021112102215_0665.jpg
334897_2021112102143_0429.jpg
334897_2021112102146_0902.jpg
334897_2021112102315_0395.jpg
334897_2021112102324_0500.jpg
334897_2021112102247_0992.jpg
334897_2021112102250_0842.jpg
334897_2021112102259_0290.jpg
334897_2021112102256_0261.jpg
334897_2021112102157_0528.jpg
334897_2021112102128_0194.jpg
334897_2021112102149_0629.jpg
334897_2021112102152_0285.jpg
334897_2021112102241_0553.jpg
334897_2021112102235_0353.jpg
334897_2021112102154_0433.jpg
334897_2021112103552_0869.jpg
334897_2021112102137_0423.jpg
334897_2021112102140_0895.jpg
334897_2021112102334_0055.jpg
334897_2021112102331_0525.jpg
334897_2021112103554_0900.jpg
334897_2021112110110_0045.jpg
334897_2021112102303_0326.jpg
334897_2021112102221_0689.jpg
334897_2021112102209_0421.jpg
334897_2021112102229_0912.jpg
334897_2021112102232_0816.jpg
334897_2021112102238_0581.jpg
334897_2021112102243_0764.jpg
334897_2021112110104_0926.jpg
334897_2021112110107_0695.jpg
334897_2021112102206_0750.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis400.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46419
  • OrtIsselburg
  • StraßeSuderwicker Str. 1a
  • LandDeutschland
  • Objektzustand

  • Baujahr1973
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 160 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Separates WC1
  • Grundstücksflächeca. 1.258 m²
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.334897
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 14.01.2031
    Energiebedarf 195.5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse G
    Baujahr 2018

    Objektbeschreibung

    Am Schüttensteiner Wald zwischen Isselburg und Suderwick liegt dieses traumhaft schöne Einfamilienhaus mit großem Grundstück mit schön angelegtem Garten mit großer Terrasse, Gartenhäuschen und zusätzlichem Carport für Fahrräder, Holz usw. Der Garten ist sehr schön angelegt und so kann die ganze Familie den Sommer genießen. Rings ums Haus nur Wiesen und Wald also Natur pur.

    Wohnen auf dem Land und doch in der Nähe zu Isselburg, Werth, Suderwick, Dinxperlo und Bocholt, denn alles für das tägliche Leben ist auf kurzen Wegen mit dem Auto oder mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc all das ist im Umfeld möglich. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit schnelle Wege ins Ruhrgebiet oder in das Münsterland zu gelangen. Ideal für Pendler, die der Großstadt entfliehen wollen und aufs Land ziehen möchte.

    Baujahr:
    1973
    Anbau 1996

    Wohnfläche:
    ca. 160 m²

    Die Aufteilung des Hauses mit seinen 4 möglichen Schlafzimmern sowie der großen Wohn/Küche, großem Wohnzimmer mit neuem Kachelofen, der auch in der Küche sichtbar ist, machen dieses Objekt zu einer Traumimmobilie. Die Garage und diversen Abstellräume sowie das große Gartenhaus bieten genügend Platz. Der Wald lädt ein zum morgendlichen Spaziergang oder ist bereit für die tägliche Joggingrunde und lässt das Herz des Naturliebhabers höherschlagen. Hier ist alles möglich und lassen Sie dieses Haus zu Ihrer Traumimmobilie werden.

    Erdgeschoss:
    Die Immobilie wurde vom jetzigem Eigentümer in 2018 kernsaniert. Somit befindet sich die Immobilie in einem neuwertigen und sehr gepflegtem Zustand. Der schön angelegte Vorgarten mit großer Stellfläche lässt erahnen was man Innen erwarten kann.

    Durch den schönen Eingangsbereich kommt man in den Flur, von wo es dann rechts in die große Wohnküche mit direktem Zugang zum großem Vorratsraum geht. Das angrenzende Wohnzimmer, mit neuem gemütlichem Kachelofen aus 2018, hat eine schöne Größe und lädt zu gemütlichen Fernsehabenden ein. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt in den großen Garten, der im Sommer keine Blicke von außen zulässt, um so ganz entspannt die Sommertage zu genießen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
    Im Eingangsbereich befindet sich links das Gäste-WC, der Zugang zur Waschküche, der Garage, dem Heizungsraum sowie der Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad, welches 2018 ebenfalls frisch modernisiert wurde und mit einer mit ebenerdigen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet wurde. Von der Küche aus geht es zurück in den Flur und mit der Treppe nach Obergeschoss.

    Obergeschoss:
    Das Obergeschoss wurde von den Eigentümern in 2020 vollständig saniert sowie das Dach isoliert.
    Es wurden 3 Schlafräume geschaffen plus Vorraum - hier müssen nur noch die Oberböden verlegt und die Elektro-Feininstallation durchgeführt werden.
    Ein zusätzliches Bad mit Vorinstallationen für Dusche, WC und Waschtisch ist ebenfalls ausgeführt worden. Somit ist auch alles für eine Großfamilie geplant und möglich.

    Garage:
    Zu dem Objekt gehört noch eine große Garage mit elektrischem Garagentor und zuätzlich weitere Stellplätzen für mehrere Autos.

    Eine schöne Immobilie mit sehr schöner Aufteilung und vielen Möglichkeiten mitten in der Natur. Nutzen Sie die Möglichkeit und zögern Sie nicht und planen einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie.

    Kaufpreis:
    € 400.000,--

     

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    gemütliches, helles Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Blick und Zugang zum schön angelegtem Garten

    Küche:
    neue, moderne Einbauküche für gemeinsame Kochabende

    Badezimmer:
    EG - helles, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und Einbaumöbeln
    OG - Bad mit Vorinstallation für Dusche, WC und Waschtisch

    Schlafbereich:
    4 Schlafzimmer - das Elternschlafzimmer mit eigenen Bad im EG sowie 3 mögliche Schlafzimmer im OG, welche noch fertig gestellt werden müssen

    Heizung:
    Viessmann Ölheizung von 2018 , Öltanks Unterirdisch im Garten
    Energiebedarf: 195,5 kwh/m²/Jahr

    Wasser.
    Eigene Wasserversorgung mit einer Fermanox-Anlage,
    öffentlicher Kanalanschluss

    Fenster:
    Fenster haben eine Doppelverglasung zum Teil elektrische Rollläden.

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

    Anfrage starten

    Ihr Ansprechpartner
    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
    Ihr Immobilienpartner vor Ort

    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Herr Uwe Duesing
    Tel: +49 2871 294 5633
    info@elsmannimmobilien.de
    Exposé teilen
    Schnellsuche
    ObjID
    Land
    Objekt...
    Ort
    Objektart
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.