Rees: Schönes, großes Einfamilienhaus mit 6 Schlafzimmern

335202_202135130357_0810.jpg
335202_2021120145619_0856.jpg
335202_2021120145843_0477.jpg
335202_2021120145715_0816.jpg
335202_2021120145704_0634.jpg
335202_2021120145911_0367.jpg
335202_2021120145905_0241.jpg
335202_2021120145926_0288.jpg
335202_2021120145931_0542.jpg
335202_2021120145720_0503.jpg
335202_2021120145737_0959.jpg
335202_2021120145732_0334.jpg
335202_2021120145725_0748.jpg
335202_2021120145658_0494.jpg
335202_2021120145653_0068.jpg
335202_2021120145838_0921.jpg
335202_2021120145822_0918.jpg
335202_2021120145817_0171.jpg
335202_2021120145743_0587.jpg
335202_2021120145748_0960.jpg
335202_2021120145753_0644.jpg
335202_2021120145757_0438.jpg
335202_2021120145802_0372.jpg
335202_2021120145812_0799.jpg
335202_2021120145807_0804.jpg
335202_2021120145643_0323.jpg
335202_2021120145648_0695.jpg
335202_2021120145844_0364.jpg
335202_2021120145828_0620.jpg
335202_2021120145833_0613.jpg
335202_2021120145709_0998.jpg
335202_2021120145730_0685.jpg
335202_2021120145850_0117.jpg
335202_2021120145921_0292.jpg
335202_2021120145935_0399.jpg
335202_2021120150704_0818.jpg
335202_2021120150704_0070.jpg
335202_2021120145842_0026.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis349.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46459
  • OrtRees
  • StraßeFährmannsweg 16
  • LandDeutschland
  • Objektzustand

  • Baujahr2004
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 157 m²
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer2
  • Separates WC1
  • Grundstücksflächeca. 401 m²
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.335202
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas

    Objektbeschreibung

    In Rees in einer ruhigen Wohnsiedlung liegt dieses große, vom Architekten geplante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 mit 6 möglichen Schlafräumen, schönem Garten und einer großen Terrasse. Ein Haus mit Platz für die Großfamilie oder fürs Wohnen und Arbeiten/ (Homeoffice) unter einem Dach. Hier ist alles möglich, lassen Sie dieses Haus zu Ihrer Traumimmobilie werden.

    Wohnen auf dem Land und doch zentral, denn alles für das tägliche Leben ist auf kurzen Wegen mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc all das ist im Umfeld möglich. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit schnelle Wege ins Ruhrgebiet oder in das Münsterland zu gelangen. Ideal für Pendler, die der Großstadt entfliehen wollen und aufs Land ziehen möchten

    Baujahr:
    2004

    Wohnfläche:
    ca. 157 m²
    Nutzfläche 14,52 m²

    Grundstück:
    ca. 401 m²

    Pflegeleichter Garten mit großer Terrasse welcher zum Entspannen einlädt, ohne dass man im Sommer Blicke von außen fürchten muss.

    Erdgeschoss:
    Im Eingangsbereich der Immobilie liegt die Garderobe und das Gäste-WC, das Treppenhaus mit schöner Holztreppe, der sehr große Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage (9 Meter lang mit Zusatzraum) dem Garten sowie ein zusätzliches Badezimmer mit WC und Dusche. Die große Wohnküche ca. 48 m² mit Esstisch mit offenem Wohnzimmer sind das Zentrum des Erdgeschosses. Auch von hier aus hat man Zugang zur seitlichen Terrasse und Hauptterrasse im Garten. Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest und es gibt hier eine Fußbodenheizung.

    Obergeschoss:
    4 Schafräume, das zweite Badezimmer mit WC, Wanne und 2 Waschtischen und Handtuchheizung.

    Dachgeschoss:
    Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafräume und der Raum für die Gasheizung mit 400L Wasserspeicher

    Garage:
    große Garage (9 m) mit Zusatzraum für Gartengeräte usw. und Zugang zum Haus.
    Vor dem Haus gibt es 4 Stellplätze.

    Eine sehr schöne Immobilie mit viel Platz, toller Aufteilung und vielen Möglichkeiten.

    Nutzen Sie die Möglichkeit und zögern Sie nicht und planen einen Besichtigungstermin, um sich diese Immobilie nicht entgehen zu lassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Eigenen Immobilie.

    Kaufpreis:
    € 349.000,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    gemütliches, sehr großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche mit Zugang zum Garten und den Terrassen.

    Badezimmer:
    2 Bäder mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Spiegel
    plus Gäste-WC

    Schlafbereich:
    6 mögliche Schafräume

    Fenster:
    Kunststoff Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden.

    Heizung:
    Gasheizung mit 400L Wasserspeicher und Solar Unterstützung
    Energieausweis ist beantragt.

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

    Anfrage starten

    Ihr Ansprechpartner
    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
    Ihr Immobilienpartner vor Ort

    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Herr Uwe Duesing
    Tel: +49 2871 294 5633
    info@elsmannimmobilien.de
    Exposé teilen
    Schnellsuche
    ObjID
    Land
    Objekt...
    Ort
    Objektart
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.