Elten-Kiebitzsee mit € 100,-- BONUS im Monat!

337480_2021311150009_0185.jpeg
337480_2021311150101_0815.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis89.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Elten
  • StraßeKiebitzsee 17
  • Regionaler ZusatzElten
  • LandDeutschland
  • Objektzustand

  • Baujahr1972
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 64 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 290 m²
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartFlüssiggas
  • StellplatzartFreiplatz
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.337480
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 10.10.2027
    Verbrauchskennwert 263,4 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse H
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2004

    Objektbeschreibung

    Das ruhige Wochenende – bzw. Feriengebiet liegt direkt am Badesee Kiebitzsee, im Außenbereich von Elten. Elten, nahe der niederländischen Grenze, ist ein Stadtteil und eine bevorzugte Wohnlage von Emmerich. Der Kiebitzsee ein Badespaß für Insider.

    Grundstück:
    ca. 290 m²

    Das Grundstück bietet genügend Platz zum Entspannen, Ausruhen, Werkeln und zur individuellen Gartengestaltung. Die Straßenfläche gehört zu 1/89 Miteigentumsanteil zum Haus – Gesamtfläche 6.262 m² .
    Die Verwaltung der gemeinschaftlichen Fläche hat in diesem Jahr eine renommierte, lokale Hausverwaltungsfirma übernommen welche die Modernisierung plant.

    Baujahr:
    ca. 1972

    Beim Gebäude handelt es sich um ein als Wochenendhaus, in holzständerbauweises errichtetes Gebäude, welches aktuell als Dauerwohnsitz genutzt wird. In Phasen wurde das Haus modernisiert, ein neues Bad eingebaut, Heizung installiert und die Isolierung verbessert.

    Wohn/Nutzfläche:
    ca. 64 m²

    Erdgeschoss:
    Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Küche, Diele, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer - Abstellraum

    Badezimmer:
    Helles Bad mit WC, Waschtisch, Dusche

    Fenster:
    Holzfenster mit Doppelverglasung - Wohnzimmer Balkontüre ist aus Kunststoff mit Doppelverglasung, welche vor 3 Jahren erneuert wurden.

    Heizung:
    Bosch Brennwertanlage, vor 3 Jahren erneuert - Flüssiggastank (Eigentum)
    Energieverbrauch: 263,4 kwh/m²/Jahr

    Die Immobilie ist zurzeit vermietet.

    Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Hochleistungsmodulen GM572 Sol power sowie SMA Sunny Boy Wechselrichter. Die Anlage wurde 12/2009 montiert und es erfolgt die Einspeisung über die Stadtwerke Emmerich. Die monatliche Vergütung von € 100,-- wurde in den letzten Jahren übertroffen.

    Planen Sie einen unverbindlichen Termin vor Ort!

    Kaufpreis:
    € 89.900, --

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

    Anfrage starten

    Ihr Ansprechpartner
    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
    Ihr Immobilienpartner vor Ort

    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
    Exposé teilen
    Schnellsuche
    ObjID
    Land
    Objekt...
    Ort
    Objektart
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.