Bocholt: Modernes Einfamilienhaus in beliebter Lage

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Preise

  • Kaufpreis539.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46395
  • OrtBocholt
  • StraßeReeser Str. 39
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • LandDeutschland
  • Objektzustand

    Flächen

  • Wohnflächeca. 206 m²
  • Nutzflächeca. 51 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Grundstücksflächeca. 345 m²
  • Ausstattung

    Objektkennung

  • System Objekt-Nr.338136
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Zentrumsnah in Top Lage von Bocholt liegt dieses schöne, im Jahr 2004 gebaute Immobilie.

    Die Immobilie verfügt über eine wohnwirtschaftlich genutzte Fläche von 206 m² (5 Zimmer). Das Objekt ist praktisch aufgeteilt und verfügt über eine Garage und Stellplatz. Auch der Kellerraum des Objektes bietet viel Platz und ist wohnwirtschaftlich ausgebaut. Hier ist alles möglich lassen Sie dieses Haus zu Ihrer Traumimmobilie werden.

    Alles für das tägliche Leben ist auf kurzen Wegen auch zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc. all das ist im Umfeld möglich. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit schnelle Wege ins Ruhrgebiet oder in das Münsterland zu gelangen.

    Grundstück:
    ca. 345,44 m²

    Wohnfläche nach DIN 283:
    Haus: ca. 128 m² zzgl. wohnwirtschaftlich ausgebautem Spitzboden/ Bodenraum von ca. 78 m² und ca. 51 m² Nutzfläche im Untergeschoss, meist wohnwirtschaftlich ausgebaut

    Erdgeschoss:
    Im Dielenbereich der Immobilie liegt das Gäste-WC und das Treppenhaus von da aus geht es in die oberen Etage und das geräumige Untergeschoss
    Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche mit moderner Einbauküche.
    Das Wohn / Esszimmer hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse.

    Obergeschoss:
    3 Schlafräume, modernes Badezimmer mit WC, Wanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchheizung

    Dachgeschoss:
    Im Dachgeschoss befinden sich ein großer weiterer Schlafraum/ Studio und ein Vorraum für die Heizung. Das Studio würde sich auch als Büro anbieten.

    Untergeschoss:
    2 schöne große Kellerräume, welche wohnlich ausgebaut sind

    Ausstattung

    Wohnzimmer:
    helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und einen Kamin für gemütliche Abende

    Küche:
    große Küche mit moderner Einbauküche und genügend Platz für einen Esstisch

    Badezimmer:
    Schönes Badezimmer mit Dusche, Badewanne mit Sternenhimmel, Doppel-Waschtisch, großer Spiegel und Einbauschränke

    Schlafbereich:
    4 Schafräume, eines mit der Möglichkeit einer Dachterrasse auf der Garage
    zusätzlich Möglichkeiten im Studio ca. 50 m² (auch als Büro nutzbar) .

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden.

    Heizung:
    Gaszentralheizungen von 2004; das komplette Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
    Der Energieausweis ist beantragt.

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Herr Uwe Duesing
    Tel: +49 2871 294 5633
    info@elsmannimmobilien.de
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