Emmerich: Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon

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Preise

  • Kaufpreis89.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich am Rhein
  • StraßeMühlenweg 37 - 2.OG links
  • LandDeutschland
  • Objektzustand

  • Baujahr1950
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 77,80 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 666 m²
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.340420
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    In ruhiger und beliebter Lage von Emmerich, gute Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Innenstadt in Laufabstand.

    Baujahr:
    ursprunglich 1930; Wiederaufbau nach Krieg 1950
    Sanierung und Teilung in Wohneigentum 1980
    Dachgaubenausbau angebotenen Wohnung 1987

    Grundstück:
    ca. 666 m²

    Wohnfläche:
    ca. 77 m²

    Raumaufteilung:
    Flur, Wohn / Esszimmer, Wohnküche, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer

    Heizung:
    Eigene Heizungsanlage Junker mit Heizkörpern in allen Wohnräumen
    Der Energieausweis ist beantragt.

    Sicherheit:
    Sicherheitsriegel im Türbereich sowie Videospion

    Die Eigentümergemeinschaft wird durch eine lokale, angesehene Hausverwaltung vertreten. Das aktuelle Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen beträgt monatlich € 150,--.
    Gas und Strom werden vom Nutzer direkt abgerechnet.

    Eine gepflegte Immobilie, im Dachgeschoss mit großen Dachgauben sowie Balkon!

    Kaufpreis:
    € 89.000,--

    Ausstattung

    Wohnzimmer:
    Geräumiger Wohn / Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein Teil kann ohne großen Aufwand als weiteres Schlafzimmer abgetrennt werden – wie bei anderen Wohnungen im Haus.

    Küche:
    Wohnküche mit genügend Raum für einen Esstisch – anliegender Abstellraum. Die Einbauküche samt elektrischen Geräte verbleibt im Objekt.

    Schlafzimmer:
    Sehr geräumiges Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer denkbar

    Badezimmer:
    Badewanne, WC und Waschtisch

    Bodenbeläge:
    Laminat, Fliesen, Teppich

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
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