Vermietung einer Halle mit Bürotrakt, Stellplätzen und Freifläche

341376_2021729112549_0501.jpg
341376_2021729112546_0149.jpg
341376_2021729112548_0368.jpg
341376_2021729112609_0732.jpg
341376_2021729112545_0893.jpg
341376_2021729112544_0193.jpg
341376_2021729112608_0534.jpg
341376_2021729112542_0978.jpg
341376_2021729112550_0700.jpg
341376_2021729112551_0456.jpg
341376_2021729112554_0935.jpg
341376_2021729112553_0490.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaltmiete6.175 EUR
  • Nebenkosten440 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • zzgl gestzlicher Mwst.Ja
  • Provision2 Netto-Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaution12.350 Euro
  • Lage

  • StraßeFlutstraße 76
  • Postleitzahl47533
  • OrtKleve
  • LandDeutschland
  • Objektzustand

  • Baujahr2003
  • ZustandGepflegt
  • Flächen

  • Grundstücksflächeca. 5.453 m²
  • Lager / Produktionsflächeca. 512 m²
  • Gesamtflächeca. 937 m²
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.341376
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 01.05.2028
    Energiebedarf 134.3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 2003

    Objektbeschreibung

    Kleve Kellen – Am Rande von Kleve zentral im Gewerbegebiet gelegen, umgeben von weiteren Gewerbeimmobilien, liegt dieser ehemalige Maschinenbaubetrieb.

    Grundstück:
    Teilfläche A: ca. 5.453 m²

    -- Gewerbe- und Produktionseinheit: Halle von ca 512 m² mit angrenzendem Bürotrakt auf zwei Ebenen von ca. 425 m² Nutzfläche aus dem Jahr 2003 --

    Ausstattung Halle:
    moderne isolierte Halle bzw. Produktionsbereich und Lager mit Kranbahn (Tragkraft von 2,5t); Rolltor von ca. 4,50 m Höhe und 4 m Breite;
    zahlreiche Büro- und Sozialtrakte innerhalb der Halle; der Hallenkomplex ist beheizbar und zwei Räume sind zur Klimatisierung vorbereitet. Weiterhin ist die Halle mit LED sowie Deckehizstrahlern ausgestattet.

    Aufteilung Verwaltungsgebäude:
    Erdgeschoss:
    ca. 140 m² aufgeteilt in einen großzügigen Empfangsbereich, zwei Büroräume, großer Besprechungsraum und einer modernen WC Anlage.
    Weitere 78 m² des Erdgeschosses sind aktuell dem Hallenbereich zugeteilt.

    Obergeschoss:
    ca. 207 m² mit fünf weiteren Büros, ein Archivraum, ein Serverraum, moderne WC Anlage und eine voll eingerichtete Küche.

    Aufteilung Hallenkomplex:
    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich, WC, 3 Lagerräume, große Haupthalle von ca. 346 m², Heizungsraum weitere 58 m² als Fertigung

    Obergeschoss:
    rechte Seite der Halle ca. 82 m² für Büro und Archiv; linke Hallenseite mit komfortablen Sozialräumen und Aufenthaltsraum ca. 66 m² . Hinter dem Gebäude besteht die Möglichkeit zur Erweiterung der Halle oder als Freifläche zum Parken von LKW´s.

    Mietpreis: € 6.175,-- zzgl.19 % Umsatzsteuer zzgl. € 440,-- Betriebskosten zzgl. 19 % Umsatzsteuer.

     

    Ausstattung

    Energieausweise

    Verwaltungsgebäude mit Halle:
    Gas-Zentralheizung Baujahr 2003 - Energiebedarf: 134,3 kwh/m²/Jahr

    Bürogebäude;
    Gas-Zentralheizung Baujar 1996, Energiebedarf: 233 kwh/m²/Jahr

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

    Anfrage starten

    Ihr Ansprechpartner
    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
    Ihr Immobilienpartner vor Ort

    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Frau Nadine Bernink
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
    Exposé teilen