Emmerich: Einfamilienhaus sucht Kapitalanleger!

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Preise

  • Kaufpreis259.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeHelene-Weber-Str. 10
  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich am Rhein
  • LandDeutschland
  • Objektzustand

  • Baujahr2004
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 137 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 450 m²
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.342859
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Grundstück:
    450 m² Erbpachtgrundstück

    Das Grundstück ist im Gartenbereich eingefriedet. Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Arme Studenten-Tabernakel Stiftung.
    Der aktuelle Erbpachtzins beträgt € 1.491,08 per Jahr.
    Wichtig: Bei der Finanzierung muss beachtet werden, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt und 20% Eigenkapital vorhanden sein muss. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Baujahr:
    ca. 2004

    Wohnfläche:
    ca. 137 m²

    Das freistehende Einfamilienhaus samt Garage wurde in massiver Bauweise von lokalen Betrieben errichtet.

    Erdgeschoss:
    Wohn / Esszimmer/ Küche mit Essgelegenheit, WC, Hauswirtschaftsraum

    Dachgeschoss:
    3 Zimmer, Flur, Bad

    Spitzboden:
    Studio

    Bodenbeläge:
    Fliesen, Laminat

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung mit Rollläden

    Garage:
    PKW-Garage mit Stellplatz vor der Garage sowie im Wohngebiet

    Sonstiges:
    Die Immobilie ist zurzeit vermietet. Die jetzigen Mieter wohnen bereits über 9 Jahre im Objekt. Zur Wahrung der Privatsphäre des aktuellen Mieters, ist von spontanen Besuchen bzw. Begehungen des Grundstückes abzusehen. Weitere Infos zu Mieteinnahmen etc. erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

    Eine gepflegte Immobilie, in einem modernen Wohngebiet am Rande von Emmerich für Kapitalanleger !!

    Kaufpreis:
    € 259.000,--

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
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