Elten: Moderne Eigentumswohnung als Kapitalanlage in schöner Lage von Elten!

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Preise

  • Kaufpreis185.000 EUR
  • Hausgeld72 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • Straßede Bill 6
  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich am Rhein (Elten)
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzElten
  • Objektzustand

  • Baujahr1999
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 93 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 821 m²
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.343147
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Nur 4 Eigentumswohnungen im Gebäude - Wohnen auf 2 Ebenen - helles Bad mit Dusche und Badewanne - großer Balkon - Garage im Untergeschoss - eigene Wasserzähler und Heizungen

    In beliebter Lage am Elten-Berg gelegen. Gepflegtes Wohngebiet am Waldrand, Laufabstand zum Ortskern sowie eine Fahrminute zur Autobahn A3 / A12

    Grundstück:
    ca. 821 m²

    Das Grundstück ist mit dem Mehrfamilienhaus sowie Garagen bebaut. Der Garten wird von den Erdgeschosswohnungen genutzt, der Vorgarten dient der Zuwegung sowie der Ausstrahlung der Immobilie.

    Baujahr:
    ca. 1999

    Die Immobilie wurde in massiver Bauweise, durch ortsansässige Unternehmen errichtet.

    Wohnfläche:
    ca. 93 m²

    Die moderne Wohnung mit großem Balkon befindet sich im Dachgeschoss sowie dem Spitzboden, im Haus rechts.

    Dachgeschoss:
    Wohn-/Esszimmer, große Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer – Balkon

    Spitzboden:
    Studio, ideal als großes Schlafzimmer oder Büro – Giebelfenster

    Untergeschoss:
    Im Untergeschoss befindet sich der Waschraum sowie die Garage

    Miteigentumsanteil:
    Wohnung 251 / 1000 – Garage 22/1000

    Hausgeld:
    Das aktuelle Hausgeld ( umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten ) inkl. Rücklage beträgt ca. € 72,-- im Monat.
    Gas, Wasser, Strom rechnet der Bewohner direkt mit den Lieferanten ab.


    Vermietung:
    Die Wohnung ist seit Jahren vermietet. Die aktuelle Miete beträgt € 770,-- inkl. Nebenkosten und exklusiv Gas / Wasser / Strom welche direkt an die Anbieter gezahlt werden.
    Eine Abrechnung der Nebenkosten findet zur Zeit nicht statt.


    Kaufpreis: € 185.000,--

    Ausstattung

    Wohn / Esszimmer:
    Gemütlicher Wohnraum mit Zugang zur Küche sowie überdachtem Balkon.

    Balkon:
    geräumiger, überdachter Balkon mit schönem Blick.

    Küche:
    Küchenraum mit genügend Platz für eine Einbauküche sowie Esstisch.

    Schlafzimmer:
    Auf beiden Ebenen besteht die Möglichkeit für einen Schlafbereich.

    Badezimmer:
    Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
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